新浪乐居讯(编辑 蔡旭)11月29日的土地市场至今让人历历在目，参与竞拍的开发商数量、观摩人数、媒体到场数都创下了一个记录。庐阳区N1310号地块因靠近老城区，区位优势十分明显，吸引到祥源、海亮、禹洲等开发商前来竞拍。
瑞地“暗藏其中” 如意算盘没打成
当天现场大家都在关注海亮、祥源、禹洲等开发商抢地，但却并未发现安徽瑞地置业也“藏”在20位竞买人中。
当20位竞买人轮流叫价后，N1310号地块的价格已从335万元/亩来到580万元/亩。之后只有4家仍在参与。
据乐居编辑获悉，5号竞买人即为安徽瑞地置业，开发项目有瑞龙公馆以及目前在售的瑞地祥和府。当价格抬升到670万元/亩的时候，只有5号竞买人和19号竞买人举牌，这也表示670万元/亩是其他开发商的心理价。
乐居编辑独家获悉，因为N1310号地块紧邻瑞地祥和府一期和二期，瑞地置业想拿下该地块，作为瑞地祥和府的三期。
瑞地置业对于该地块也是志在必得，和19号竞买人海亮置业你来我往，当瑞地置业举牌到720万元/亩后，19号海亮再度加价，将价格最终定在725万元/亩。
对于失去该地块，瑞地置业有关人员表示十分可惜，并表示，“价格实在太高了，再高以后不好操作了，我们祥和府项目一期和二期的价格比周边项目低一些，也是想快速回笼资金，准备再拿这块地开发，但价格太高，只能放弃了。”
海亮新地块案名三天即确定
海亮夺下N1310号地块也实属不易，725万元/亩的价格拿下，楼面价达到4349元/㎡，溢价率116.42%。一路之隔的瑞地公馆地块在2012年9月27日以518万/亩的价格成交，楼面价2589.99 元/㎡，现在均价7400元/㎡左右。
N1310号地块现状
业内人士表示，该地块位置优良，距离市中心很近，而且和华润等品牌房企相邻，再者周边住宅氛围浓厚，以后发展会非常不错。
三天后的12月2日，海亮地产就将该地块案名确定——海亮红玺台。可谓是有备而来。
对于案名的确定让人诧异，但未来的价格让人看好。4349元/㎡的楼面价预示着未来只有卖到9000元/㎡才能盈利，而从案名来看，后期也将是一个较高端的产品。
刚在周边某项目买房的黄先生表示，“知道旁边一块地拍出去了，刚买的房子就已经升值了，后期肯定会越来越好。”
