旧改老城焕发生机 三埠楼市主打宜居

来源:南方都市报
作者:陈旭鸿
2013-09-06
提要:  潭江、苍江、茭江三水穿城而过,开平以侨乡和碉楼之乡而闻名于世。三埠作为开平的旧县城,现在的中心城区之一,因地形而有“小武汉”之称,因曾经的繁忙商贸又有“小广州”外号。在历史与现实交汇中,三埠在开平“休闲宜居名市&rd...

  潭江、苍江、茭江三水穿城而过,开平以侨乡和碉楼之乡而闻名于世。三埠作为开平的旧县城,现在的中心城区之一,因地形而有“小武汉”之称,因曾经的繁忙商贸又有“小广州”外号。在历史与现实交汇中,三埠在开平“休闲宜居名市”战略任务下,迎来新机遇,交通要道经过,环城公路南环一段开工,潭江南岸多个大型房地产项目进入开发,将成为新的住宅片区。开平,置业正向南看。

 休闲宜居名市 三埠迎来机遇

  近年来,在中共开平市第十二次代表大会上,开平提出未来五年大力推进建设“先进产业基地、休闲宜居名市、文明活力新城、和谐幸福侨乡”的四大战略任务,要努力把开平建设成为江门新的经济增长极、珠三角生态宜居名城、广东旅游强市,实现“推进跨越发展、建设幸福开平”的目标。

  开平四大战略任务中要求,建设“休闲宜居名市”,既要把休闲文化融入到城乡建设和普通老百姓的生活中,完善旅游配套,促进休闲经济,也要突出开平“山水自然之美、碉楼文化之魂”,优化生态环境,完善城乡管理水平,打响开平的知名度和美誉度,把开平建设成为宜业、宜居、宜游的休闲城市。作为开平的中心城区,这些方方面面都与三埠的建设发展息息相关。

  建设“休闲宜居名市”战略任务,要做好城市规划,提升开平带给人的“第一印象”,要加强梁金山保护,建设生态森林公园,做好潭江、苍江两岸重要地段的控制性详细规划,继续打造“三江六岸”夜色景观,建设长堤休闲活动带,更需要完善城市功能配套,按“北拓南优、完善功能、提高品位、彰显特色”的原则优化中心城区布局,推进“三旧”改造,加快环城公路建设,还要解决“交通拥堵”、“街道水浸”、“停车困难”等问题,建设一个宜居的现代城市。

  作为《开平市市域功能区规划》中城镇发展空间中的“一核”和优化开发区,三埠街道规划成为支撑开平经济发展和人口集聚的重要载体,在“休闲宜居名市”的建设中起着重要作用,这一任务同时为三埠带来巨大发展机遇。

  多个项目启动 发展再上台阶

  近几年,三埠各方面建设迅速,作为粤西地区交通咽喉之地,交通方面不断传来利好,规划兴建的西部沿海铁路、城际轻轨将从三埠辖区内穿过,深茂高铁线路也已经基本确定,将在三埠燕山村设立开平站,线路计划今年年底动工建设。快速交通的建设让三埠,整个开平进入珠三角未来1小时经济生活圈。

  而在更多开平本地人关注的开平环城公路南环一段也在去年12月正式动工。南环路经过三埠8个村委,将进一步提升三埠与周边地区的联系,助力区域发展。

  近几年,随着城市建设发展,“三旧”改造的推进,三埠的房地产也蓬勃发展,先后引进开发裕邦新外滩、翡翠明珠等不同风格楼盘,为市民提供更好的居住环境,甚至吸引港澳人士等前来置业。

  或许从数据能够更直观地了解,去年,三埠地方财政一般预算收入、规模以上工业增加值、固定资产投资、外贸出口总值等主要经济指标实现了10%以上增长,大项目招商取得突破进展,有15个新项目上马,三埠经济再“上一个台阶”。

  钩沉

  除了碉楼、华侨,开平还有三埠

  清顺治六年,开平正式立县,1993年撤县建市,至今三百多年。位处广东中南部,珠三角西南的开平,四周新会、鹤山、台山、恩平等地环绕,总面积1659平方公里,潭江、苍江、茭江三水穿城而过。

  至2010年底,开平旅居海外的华侨、华人、港澳台同胞等共约75万人,分布在世界上67个国家和地区,而现在开平全市的户籍人口也只是接近70万,因此在世界上有两个开平的说法,一个在海外,一个在海内。

  开平是中国著名的华侨之乡,更是闻名遐迩的碉楼之乡。1800多座巍峨的碉楼屹立在开平1600多平方公里的范围内,作为中国华侨历史、当地社会形态与文化传统的一种独具特色的群体建筑形象,2007年开平碉楼与村落正式成为世界文化遗产。

  凭借良好的自然环境和人文景观,开平成为中国优秀旅游城市和国家园林城市。另一方面,开平市也是全国综合实力百强市、中国水龙头生产基地、中国食品工业强市。作为开平以往县城现在的城区主体所在地,三埠既见证开平的发展,也置身其中,推进其发展。

  称谓

  “小武汉”、“小广州”之称由来

  三江六岸,潭江穿流而过,长沙埠、获海埠与新昌埠隔江形成三埠鼎足之势,三埠之名由此得来。由于和长江经过的武汉被分隔为汉口、汉阳、武昌相似,三埠故而又有“小武汉”之称。

  目前三埠街道面积32 .4平方公里,辖区内包括9个农村村委会、132条自然村、8个市区居委会和4个物业管委会。

  早在1952年,三埠镇和开平县合并,同年开平县人民政府从赤坎迁至三埠镇,自此三埠成为开平县城。此后开平撤县立市,三埠街道作为中心城区,是开平的政治、经济、交通、文化中心,也是五邑的经济强镇之一。三埠位于珠三角西部,是通往粤西及广西的咽喉,民国时期三埠就成为潭江中上游最大的商业中心,许多江门、广州的客商都到此做生意,而在更早三埠至广州已经有商船往来两地。平时,正由于繁忙的商贸活动,三埠市面热闹非常,好像广州的西关一般,也因此被人们叫做“小广州”。

  行走

  转角间现代与历史自然交汇

  三埠辖区内河涌纵横,潭江宽阔的江面带来了秀丽的景色,而宝国寺、风采堂、骑楼、碉楼等充满人文气息的景点散落其间。三埠曾先后被评为全国园林绿化城市、中国优秀旅游城市等称号。作为五邑经济强镇,三埠在2003年被授予“中国牛仔服装名镇”称号,是广东省乡镇企业百强镇。在教育方面,三埠拥有着风采中学、风采侨中等优质教育资源,在2009年也成功创建广东省教育强县。

  站在三埠潭江边上,抬头既可以望见矗立在江边的32层高潭江半岛酒店、19层高开平大厦。而走过街道的某个转角,不经意间抬头,面前或许出现成排建设在清末民国初期的骑楼,历史与现代出人意料地交汇在一起。

  或许,三埠出名的人文景点风采堂最能展现这种历史与现实融合。为纪念北宋名臣忠襄公余靖的风采堂,始建于1906年,至1913年竣工,此后一年又在祠堂后面的预留地建成风采楼,到清末民初祠校合一,荻海区立小学迁入其中,1940年后小学迁出,同年创立风采中学,至今仍保留着祠校合一。风采堂中西合璧设计的百年老建筑和新建的现代教学楼就这样并列矗立在潭江边,展现历史启迪未来。

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