昨日，相关机构发布2013年上半年别墅市场报告。据统计，上半年南京别墅供应量为38.46万平米，销售量为32.74万平米，创下近三年来新高。
上半年别墅销售量了同比涨243.19%
据统计，在供应量方面，今年上半年别墅的总供应量为38.46万平米，同比去年的15.88万平米增长142.19%；比2011年上半年24.49万平米的供应量，增长57.04%。
在销售量方面，今年上半年比去年同期的9.54万平米，增长243.19%；比2011年上半年17.86万平米的销售量，增长45.44%。2013年上半年，别墅市场无论是供应量还是销售量都创下了近三年新高。
从今年3月份开始，别墅市场的成交面积保持在月均6万平米左右。而在上市量的区域分布上，2013年与2011年有较大的相似之处，而与2012年存在较大差异。上半年别墅的主力供应区在江宁，共新增528套别墅，占比为42.34%。而2012年的上市热区浦口板块今年供应量下降明显，占比仅为3.53%，较去年下降35.74%。
在新盘的加入下，江宁和仙林成为2013年上半年表现最为突出的两大别墅板块。五矿九玺台、高科荣境、万山庭院等成为上半年销售主力。
专家分析称：“2013年上半年，政策面出现了较大变动，‘国五条’的出台给市场带来了一波冲击，不过，由于其力度低于市场预期，住宅和别墅在供销上依旧取得了明显增长。”
6月销售攀新高 下半年现多个新盘
今年6月份总供应别墅425套，销售207套，供销环比分别增长181.5%、0.5%。据悉，6月份的销售量创下了近两年单月新高。
与5月联排、叠加别墅占绝对主角的态势相比，6月新增了不少千万级以上的独栋别墅。钟山国际高尔夫、绿城玫瑰园以及玛斯兰德均领取了新的销售许可证，其中钟山国际高尔夫与绿城玫瑰园已开始对外销售，玛斯兰德还出去认筹阶段，正式对外开放认购将放在7月。
到今年下半年，不少别墅项目将出售最后一批房源，例如城东的紫园、江宁的复地朗香别墅、运盛美之国等。但同样也将有一大批新的别墅面市，包括雅居乐长乐渡、苏宁紫金朝阳府等项目。相关分析指出，目前的政策延续性较差，面对资金量从紧、需求量维稳的情况，下半年别墅供应保持高供应量的情况将持续。(金陵晚报记者 张楠)
