新浪乐居讯 在全国各地接连出现“地王”、“日光盘”的同时，房地产市场也步入了“金九银十”黄金时间。2013年东莞金九银十的楼市，如正在进行的全运会一样，竞争激烈，“快、准、狠”拼的就是实力和技巧。
金九银十东莞13819套新房抢滩入市，新旧68个项目厮杀血拼。在“刀光剑影”的战场面前，购房者面对“琳琅满目”的楼盘选择，不可忽视的是项目的升值潜力和社区配套。与石龙隔水相望的石湾片区正在悄然崛起，其中标志性大盘龙湾新城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目周边便有15万的辐射人口，而房价不过4字头起步。业内人士认为，龙湾商圈今后会发展成为继石龙、新塘之后的第三个区域性商圈。
金九银十购房季 莞北4字头规模社区夺人眼球
走过3-4月的新政“阴霾”，6-7月的传统“淡季”，东莞楼市背道而驰已经持续热销一年多，在8月再次热销60多万平米之后，迎来了传统的楼市旺季“金九银十”。 金九银十供应井喷，无论是自住还是投资都迎来了欢乐“购房季”，东莞市场一片“星光熠熠”、刀光剑影，新盘老盘齐齐新推，刚需与投资者也纷纷出手抢占市场，楼市硝烟四起。
然而，在众多的选择面前，购房者更应看准楼盘再出手，选择性价比高，社区配套成熟，有较大升值潜力的楼盘。在莞北与石龙一桥之隔的石湾片区成为今年金九银十的一大看点。其中标志性大盘龙湾新城项目周边便有15万的辐射人口，均价仅在“4”字头，且是76万平方米的成熟大社区，如此规模在莞北楼盘中独树一帜。
●龙湾新城买家必读
片区价值：“龙湾商圈”将成第三个区域性商圈
购房犹如投资，性价比高是投资买房的首要因素。该项目的社区配套、整个片区及周边经济商业的发展规划，楼盘能否升值等，则是投资买家最终决定是否下手的最关键因素。
龙湾新城社区实景
那么，未来石湾片区将会面临哪些机遇？广东商学院流通经济研究所所长王先庆曾在“龙湾商圈”发展论坛上表示，近5年来，打造“穗广惠”黄金三角洲有了新的机遇。首先是“穗广惠”三位一体化的机遇；其次，东莞整体服务业、制造业的转型升级；最后，整个珠三角从2010年掀起的商业地产浪潮，这完全打破了过去的商业格局。这些好的发展机遇，给了“龙湾商圈”新的发展空间。
龙湾商圈未来的发展趋势是什么？王先庆认为，龙湾新城占地33万平，建面达到76万平，由别墅和洋房组团而成的高档住宅小区，有15万的辐射人口，有相当的产业规模，今后会发展成为即石龙、新塘之后的第三个区域性商圈。
区位优势：5分钟到达石龙商业中心 多利好项目升值潜力大
目前，龙湾新城4300元/平米的价格，无论在全东莞还是石龙而言都处于“价格洼地”，凭借它的片区优势，龙湾新城有望成为莞北楼盘中的价值高地。 仅从与石龙的联系而言，该项目靠近石龙，和石龙只有一江之隔，距离石龙商业中心仅5分钟车程， 同时享有石龙、石湾两大成熟生活配套，可以说是集餐饮、娱乐、教育、医疗于一体的绝佳地段。
此外，该项目的南面地块，是目前政府正着力打造的南部开发区，日后也将是石湾镇生活配套最齐全，人居环境最优越的居住区。 目前全镇除了罗浮山东江大桥，石湾大桥以外，政府另外规划了两座大桥连接石龙，其中有一条是从石碣连接到石湾真正实现加速石龙石湾一体化的经济发展进程，对该项目而言，它的升值潜力，发展空间巨大，投资自住皆宜。
配套优势：配备公立示范性幼儿园 还享双城核心配套
自住为主的大型楼盘，配套是重要的考虑依据，项目的一大亮点是项目开发商奥晨地产投建石湾中心幼儿园，该园是该区域首家公立示范性幼儿园，也是大石龙区规模最大、等级最高、设施最齐全的公立幼儿园，这也是吸引众多购房者到龙湾新城置业的一大因素。
除此之外，项目内部还配套有会所、儿童娱乐园、主题公园、网球场、篮球场、游泳池等。项目还规划建设有自己独立的商业楼，达4000平米。
外部配套同样精彩，龙湾新城凭借其优越的地理位置，10分钟车程范围内，娱乐可以有嘉年华娱乐场、尊爵娱乐场；购物可以到新世界购物广场、富昇购物广场、中港城购物中心等商业广场；住宿也不乏多间酒店选择，例如石湾宾馆、尊爵酒店、松苑宾馆等；周边医院也有石湾人民医院、石龙人民医院、博爱医院供以比较。
龙湾新城社区实景
项目特色：原味欧式风情园林景观为石湾唯一
价格、区位、配套均占优的情况下，楼盘的特色也必然是不可缺少的一部分，龙湾新城项目同样也是特色纷呈。 其原味欧式风情园林景观更是让人眼前一亮，该景观是石湾唯一的园林景观，以自然、和谐、特色点缀整个小区的，能为入住者提供更高的品质感受之余也尽显高贵感。
而该项目的产品设计也极具人性化，洋房单位全是一梯二房或二梯二户小高层、高层，私密性高，板式结构，双阳台设计，南北通透，房间方正，实用空间大，超宽楼间距，无敌景观视野，通风采光效果极佳。
最新消息：石龙北标志性大盘 买房抽马尔代夫双人游
龙湾新城是大石龙片区最大的盘，占地33万平，建面达到76万平，由别墅和洋房组团而成的高档住宅小区。龙湾新城地处博罗县博罗石湾永康大道，离石湾大桥不足1公里。
据了解，金九银十期间，龙湾新城将推出80-130平刚需新品，诚意登记1万抵4万中，登记即可抽三重大奖，还有机会获得马尔代夫双人游、ipad、美钻等大礼。
