南部楼市一向火热，但今年端午期间整体人气平平。记者走访多个楼盘发现，鲜见楼盘针对端午做促销，新“地王”周边的楼盘售价呈现略有所涨。
小长假遇上暴雨 看房的人少
端午期间，记者走访发现，除了中铁诺德名都推出开盘前2万抵10万的团购和开盘后2万抵8万的优惠，中环品悦端午假期每天推出一套折后毛坯均价14500元 /平方米的特价房，还有传统的根据不同付款方式有相应的折扣之外，绝大多数楼盘并没有在端午假期推出优惠活动。
不仅没有打折优惠， 部分楼盘还涨价了。华南板块主打刚需的某盘端午推带装修的单位，均价超过24000元/平方米，比之前推出的单位价格上升了约2000元/平方米以上。项 目相关人士表示，主要是因为此批产品是整个项目中朝向及景观较好的。中环品悦毛坯价格为1.6万元/平方米，上涨了1000多元/平方米。端午首日推新品 的星河丹堤，其负责人透露，由于产品稀缺，开盘第二天就提了价格，涨幅在500元/平方米以上。
但南部楼市整体人气平平。端午假期首日，大部分楼盘平均仅有2至3台客，个别楼盘甚至出现无人问津的现象。端午首日上午10点50分左右，远通半山国际的销售中心没有1台客，中环品悦仅有 6、7位客人在咨询。南沙中惠壁珑湾销售中心仅有2、3台客。中环品悦销售部的赖先生说：“端午小长假很多人都出外旅游了，再加上暴雨，看房的人较少。”
南沙“太难拿预售证了”
“难拿预售证”也是限制南部楼盘推新、销售的一个重要原因。地产经济学家邓浩志认为，预售证不足是导致端午期间广州南部楼市不旺的主要原因，很多楼盘想推新品，但由于预售证被卡，导致无法正常推售。
这种情况在南沙相当明显。南沙某大盘在端午假期首日推新品，共200多套76-127平方米的两至三房单位，带装修均价11500元/平方米。记者在现场看 到，几十位销售人员在销售大厅一字排开，按照次序接待购房者。据销售人员介绍，此批单位尚没有取得预售证，现只接受“交付2万元诚意登记”。今后成交后须 签订购房和装修双份合同，以达到南沙限价标准。
南沙另一大盘也面临同样的情况。据该盘销售人员透露，目前该盘在售楼王单位，毛坯销 售均价1.7万元/平方米。“这批单位尚没有取得预售证，如果你有意向购买，先交10万元订金，一个星期后交首付，一旦取得预售证就可以提前选房。”同 时，此销售人员介绍，但如果放弃购房，则10万元订金不退。而且交首付后，开发商只能开收据，没有购房合同。
邓浩志表示，有听说过南沙楼盘的政府指导价是8800元/平方米这一消息，但不确定。
亮点
诺德名都新品一天售出9成
端午期间，南部推全新产品的楼盘虽不多，但人气相对无新品推的项目较旺。番禺万科欧泊在端午期间加推A 5栋，共100多套93-95平方米的三房单位，带 装修均价24800元/平方米。虽然售价有所上涨，但端午首日早上10点半已有近20台客户在咨询。项目负责人表示，若不是下暴雨，人还会更多一些。
华南板块的另一楼盘中铁诺德名都在端午假期首日推出1号楼王单位，共100多套140-180平方米的三房单位，毛坯均价16500元/平方米。记者在现场 看到，现场看房、选房的人络绎不绝，大堂内约有30多台客。项目负责人透露，现场吸引了300多批客户到场，有人甚至一早就来排队看房了，当日热销9成。
