新浪乐居讯（编辑 王亚洁）3月1日下午，国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，具体提出完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房等六条调控措施，“国五条”余温未消，“国六条”便应声而出。
就在8天前，“国五条”出台，由于没有提及具体的调控措施，被业内人士评价为“新瓶装旧酒”，更有人评论称：“仔细看看国五条，实际上它什么也没说。”
然而，大家心里都清楚，当国五条细则出台之时，又将是楼市调控政策的一记狠招，这暴风雨之前的宁静并不会持续太久。在国统局公布1月70城房价数据之后，53城市房价上涨让人们对国五条细则即将出台更加确定。这一刻，大家等得并不久。就在3月1日下午，国五条细则出台了，细则中明确指出：提高房价上涨过快城市的二套房首付款和利率，对二手房征收20%个人所得税。这两项调控政策可谓是掷地有声。在房价飙涨的现实面前，很多购房者寄希望于楼市调控政策，希望严厉调控可以抑制房价疯涨。然而，中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强表示，个人售房将征收20%个税将提高售房者转让成本，最终还得购房者买单，国五条新细则，抑制投机性获利，恐为一厢情愿。
遥想起国五条出台之前，有传言称二套房首付将涨至7成，很多业内人士表示此为传言，可信度不高。如今，国五条细则出台，却验证了这一传言的真实性。但是还是有业内人士表示，具体细则如何，还需地方出台调控政策后才能知晓。
3月1日晚上，上海易居房地产研究院副院长杨红旭第一时间发布微博对国五条细则进行了分析，认为其具有非常重要的意义，会对楼市产生重大影响。
@杨红旭称：细则措辞严厉、新意颇多，标志着调控实质性升级，对市场的影响将超出预期：接下来，1、市场整体的活跃度，将持续下降两个季度左右。2、住宅成交量先降温， 二季度就会表现出来。3、二季度房价涨幅有所回落，下半年个别月份出现环比下跌。4、二手房降温幅度超过一手房。5、一二线降温幅度超三四线！
不仅如此，在杨红旭看来，地方将在3月集中出台执行细则，一线城市调控力度还将再度升级，二套房贷、限购、限价、预售资金及审批等诸多环节，“花头”很多。
国五条细则出台后，新浪乐居第一时间采访了河北锐驰房地产开发有限公司副总经理苏风彦。
苏风彦先生认为，国务院出台的通知并非是国五条细则，真正的国五条细则，还得看各地方出台的调控政策。对于提高二套房首付款和利率，苏风彦先生称意义并不大。他解释道，人们在买二套房时可能不会选择贷款，因为贷款压力大，而现在6成的首付款已经不算低了。对于二手房征收20%个人所得税，实际操作起来难度会比较大，在二手房价值评估环节，政府还需要出台更为具体的细则，对评估的各个环节加以规定。征收20%个税要想实现，首先要明确谁来评估。问及细则对石家庄的影响，苏风彦先生表示，此细则针对的主要是房价上涨过快的一二线城市，对石家庄影响不会太大。他分析称，石家庄的房价处在平稳上升阶段，房价上涨主要是受供求关系影响，政策调控影响较小。对于石家庄的购房者，苏风彦先生还是提醒大家，越早出手越好。
