提要：??新浪乐居讯（编辑赵敏）据鞍山新浪乐居数据监测中心统计显示：2016年10月18日至10月24日，鞍山主城区109热盘商品房网签成交套数494套，环比下降56.7%；网签成交面积54474.89㎡，环比下降49.3%。房展会进行到第三周，网签成交数据略有回落，业内人士称：因房展会优惠延续时间长，一...
??新浪乐居讯（编辑 赵敏）据鞍山新浪乐居数据监测中心统计显示：2016年10月18日至10月24日，鞍山主城区109热盘商品房网签成交套数494套，环比下降56.7%；网签成交面积54474.89㎡，环比下降49.3%。房展会进行到第三周，网签成交数据略有回落，业内人士称：因房展会优惠延续时间长，一些购房者可能不会急于出手，暂时性的回落可以理解。
??上周，铁东区占比45%牢牢占据榜首，立山区占比25%排名第二，铁西区占比16%位列第三，高新区占比10%排名第四位，千山区占比1%排名垫底。
??从各区情况看，鞍山各区成交回归正常。铁东区凭借综合优势以及区域内几大热盘成交，网签成交直甩了第二名几条街。从近段时间成交看，铁东华润幸福里、东亚第一城、万熹城市广场红以及星国际广场，几乎承包了铁东网签成交大半江山，对此，业内人士表示：近年来，鞍山楼市中的这种分化现象也是越发严重，越是品牌房企或热销口碑楼盘，即使价格上比普通楼盘略高些，还是能够得到一些购房者的青睐。这种效应在其他几个区域内也同样明显，比如立山区的恒大绿洲、凤凰城，铁西区的万科金域国际，都是此类。
??据悉，华润幸福里【峰境】21#高层楼王单盘售额！一天卖出去5100万！但有的楼盘开盘很长时间内，仅有惨淡几笔成交，对于这种热销和惨淡并存的情况，鞍山业内人士称：虽然这和整体区域发展的不平衡有必然联系，一些购房者在关注立山或高新区一些新兴板块时，大多担心板块正处于起步阶段，观望以后的发展形式，因而在出手前犹豫，导致部分楼盘的销售并不如预期。除了区域之外，房企自身产品类型、质量、物业服务以及其所带来的楼市“抗跌性”程度不一。因而，防止楼市分化越演越烈，除了政府加大各区域均衡发展的同时，也需要房企加强自身“基本功”修炼。
