??前段时间股市一路高歌猛进，这可乐坏了大多数股民。炒股赚得多了，便想着把赚来的钱是不是用来做点实体投资，买房成了不少股民的选择。炒股赚钱又能买房可称双赢，本该喜笑颜开，可少数人却弄得焦头烂额。
??比如，浙江象山的陈先生就割了价值100万的股票去买房，可因为买卖中出现了事先未察觉的疏忽，导致百万房款在房管处的托管账户里白白待了两个月。房没买成不说，另外，如果这100万这两个月待在股市还能赚上起码50万元。而这一切完全就因为签合同前的一个疏忽。由此可见，买房陷阱很可怕，一不小心就会掉进去。
??卖股票买房 一不小心“亏”了至少50万
??据媒体，象山的陈先生四个月前打算买房，忍痛割了100万股票作为首付，可是房子没买成，细细一算，一不小心还“亏”了至少50万元。
??陈先生今年40岁左右，是资深股民。从去年年底开始，股市迎来了大牛市，账户里的股票市值噌噌地上涨，陈先生乐开了花。今年2月，通过中介，陈先生看中了一套350万元的别墅，首付130万元。可他手头并没有那么多钱，大部分钱都投进了股市。于是，陈先生便准备割股票套现买房。
??签完房屋买卖合同后，陈先生却发现房主方某和别人有债务纠纷，房子被抵押了。这时方某向他保证债务很快就能解决，于是两人便签订了一份补充协议，约定方某在结清与他人的债务纠纷及银行贷款前，先把130万元的首付款打入房管处第三方托管账户内。
??然而，方某却迟迟未能解决债务纠纷，房子最终被法院查封。方某再次保证后，陈先生再次等待，直到4月2日，仍然没有结果。于是陈先生便决定解除合约，退回首付款。可首付款是退了，仔细一算，要是这钱还在股市中，至少也能赚50万元。一个疏忽，房子没买成，却还“亏”了50万元，这让他十分恼火。便把方某告上了法庭，要求赔偿损失。目前，该案件正在审理中。
??购买二手房 确认产权完整性
??且不说案件会有怎样的审理结果，事实上，如果陈先生在买房前就能发现问题，那么后面的一切都不会发生，也不会如此折腾。
??业内人士介绍，买房有许多需要注意的事项，尤其是买二手房要更加谨慎。陈先生就是因为没有在买房前确认产权的完整性才导致问题的产生。
??如果你确定要买看中的二手房，那么确定产权的完整性和可靠度相当重要。这包括房子有没有抵押、产权证上的房主是否与卖房人是同一个人等，这是决定购买前必须确认的。要确定产权这一点，就一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。
??产权的确定是决定购买后重要的一步。那么，在决定购买前看房的时候需要注意哪些呢？确认房屋准确产权面积，明确房屋产权年限，观察房屋内部结构、房屋周边的市政生活配套、物业的管理水平等，这些方面都缺一不可，要根据自己的需要做出对应的选择，买房是大事，且不可因自己一时的粗心大意而后悔。
??最后，要特别注意的是一定要在过完户以后才能将房款转移到原户主手上，或者在过户前将房款押在一个双方都信任的第三方手中，不可一时轻信对方的信誉，要慎重为之。
??一手房“潜规则” 透过路灯看配套
??事实上，楼市和股市颇有共性，都有点难以捉摸，但如果你要买房，就一定要警惕提防楼市“潜规则”。
??据多位房地产业内人士介绍，正如李嘉诚说的，地段永远是第一位。房子的价格最主要的还是会跟地段挂钩，只要地段好，不管是什么样的户型、什么样的环境，都是升值的，并不用怕会亏钱。另外，如果不急着住新房，那么一定要选择成熟的社区，要买已经成熟的，而不是将来会成熟的。因此最好别买社区一期的房子。施工、噪音、小广告等必将会带来很多生活的困扰。
??随着物质水平的提高，大家对房子环境的要求也越来越高。因为这样的需求，开发商们便用尽浑身解数来“造景”或“依托景”，水景房、公园、私人会所等比比皆是。可是，蓝图是美好的，实施起来问题便也跟着会接踵而至。例如在小区内造个公园，里面种植的草是真是假，树是否廉价爱长虫，这些都有待考量，而且将直接影响到你日后的生活。
??一位房地产业内人士透露，买房可以看路灯。因为有市政设置的路灯，会比较安全、方便。另外，有路灯这样的配套，也势必会有其他例如交通等方面的配套。
??虽然你并不能摸透楼市，但至少可以在买房时尽量避免“潜规则”，精心选择一套你满意的房子。
