三月是济南楼市的传统销售旺季，有“金三月”之称，今年自进入三月以来，济南商品房周成交量持续保持在两千套以上，并稳步增长。据克而瑞房价点评网数据统计，上周（3月23日-3月29日）济南楼市商品房成交3109套，两月来首破三千套大关，实现周成交“五连涨”，济南三月楼市“小阳春”圆满落幕。
量涨价跌 刚需房仍是主力
根据房价点评网数据统计，上周济南市商品房成交3109套，成交面积24.87万平方米，环比增加12.64%；成交均价8573元/平方米，环比下跌2.59%。其中普通住宅成交1842套，成交面积20.08万平方米，成交均价8081元/平方米。济南楼市已实现周成交数据“五连涨”，3月“小阳春”圆满落幕。
记者了解到，上周商品房及住宅成交价格均小幅下降，究其原因是上周低端刚需楼盘成交量比较大，使得整体成交价格下降。业内人士认为，二套房首付四成及二手房营业税“五改二”政策出台后，会对改善型新房以及二手房的成交产生刺激。可以预测，在接下里的几个月中，大中户型的成交会有所增长。
四盘加推占三个 历城区再登区域销量榜首
上周济南共有四个楼盘加推，其中除去花园小镇外，河泰山庄、明辉豪庭以及和润幸福城(资料 相册)均位于历城区，历城也凭借多盘发力重回区域销量榜首位，总计成交7.36万㎡，成交均价7074元/㎡，成交主力为中海华山珑城、荣盛锦绣澜湾、天鸿万象新天(资料 图库)、名辉豪庭和建大花园(资料 相册)。
槐荫区成交量居于第二位，成交面积4.53万平方米，成交均价7478元/平方米，成交主力项目是金科城(资料 相册)；高新区成交量位于第三位，成交面积2.65万平方米，成交均价9921元/平方米。
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