??本周的近期预开盘推荐榜上榜楼盘中，除了有九龙仓碧玺、无锡孔雀城等“老面孔”有加推动作外，众多纯新楼盘，如金轮星光名座生活广场也准备于9月下旬首次开盘，助力金九。
??《近期预开盘推荐榜》是针对近三个月即将开盘的项目，根据价格指标和产品指标两大综合指标来测算得分排名。其中价格指标由克而瑞指导价与开发商意向销售价的价差比决定；产品指标则是分别对户型、物业、区位、配套等方面进行指标打分。
??九龙仓碧玺 [南长-南长南片] 通扬路与新光路交叉口;
??实际售价：8653元/㎡ 分析师指导价：8986元/㎡
??推荐评级：推荐购买
??加推房源：预计9月加推高层1#139㎡
| 楼盘名称 | 房价指标 | 产品指标 | 综合评分 |
| 九龙仓碧玺 | 3.98 | 4.21 | 4.118 |
??上榜理由：九龙仓碧玺从项目规划来看，前段时间主力在售的洋房物业不仅在区域内属于比较稀缺的产品，凭借其在价格方面的优势，去化情况理想，目前九龙仓碧玺即将加推1#楼高层房源，从规划图可以看出，该楼栋位置较好，可享受大面积中央景观。
??九龙仓碧玺即将加推的139㎡户型，三面南向，南北通透，居住舒适度较高，四房设计空间紧凑，无浪费面积，在无锡市场上同等面积的户型中算是做的比较成功的，加上目前8600元/㎡的实际售价，分析师认为该户型值得入手。【查看该楼盘测评报告】
??无锡孔雀城 [南长-南长南片] 南湖大道与鸿运路交叉口
??实际售价：8001元/㎡ 分析师指导价：8221元/㎡
??推荐评级：推荐购买
??加推房源：预计9月加推二期6#精装房源
| 楼盘名称 | 房价指标 | 产品指标 | 综合评分 |
| 无锡孔雀城 | 4.11 | 4.06 | 4.080 |
??上榜理由：无锡孔雀城是华夏幸福基业在无锡的第一个项目，整个地块总体量超百万方，集住宅、商业、办公和公寓为一体，是一个相对独立聚居区，未来即使未有社区外部配套依托问题也不大，而且项目本身所处的地理位置距离地铁一号线扬名站也较近，其对口学区为扬名中心小学，在无锡口碑也比较好。目前在南长区，无锡孔雀城8000元/㎡的价格具有一定优势。【查看该楼盘测评报告】
??金轮星光名座生活广场 [新区-长江路] 长江北路与前卫路交叉口
??实际售价：——元/㎡ 分析师指导价：9237元/㎡
??推荐评级：——
??加推房源：预计加推85-130㎡多层住宅
| 楼盘名称 | 房价指标 | 产品指标 | 综合评分 |
| 金轮星光名座生活广场 | 3.99 | 3.87 | 3.918 |
??上榜理由：本金轮星光名座生活广场规划有商业综合体和多层住宅，商业综合体对于项目内的业主来说方便了购物消费，但是也同时带来了负面影响。本项目位于长江北路边，周边租房需求比较高，适合投资购买；如果是作为自住购买，区域内其他项目的居住舒适度更高，所以不适合自住。目前分析师给出指导价为9237元/㎡，如首次开盘价格低于此价格，分析师认为推荐购买。
