新浪乐居讯 近日，北塘苏宁环球项目规划设计方案(优化)在无锡市规划局网站及地块现场正式进行批前公示，这也意味着时隔3年后，XDG-2009-73号地块终于进入开发阶段。
项目公示图
根据资料显示，XDG-2009-73号地块位于北塘区凤宾路与青石西路交叉口北侧，土地面积58120.5平米，由苏宁环球在在2009年12月31日以53500万元竞得。据了解，这幅商业、居住、办公综合地块当时受到多家房企的激烈竞争，因此最终该地块溢价率达40.43%，楼面价为3682元/平米。
项目地块已平整
乐居编辑实地探访该地块时发现，该地块已经被推平整，周边围挡也已经基本建好，位于地块东南角上一幢5层小楼正在如火如荼地建设中。据苏宁环球股份有限公司北塘项目部总经理潘阿明介绍，在建的建筑即为项目售楼处，预计将在今年7月份正式对外公开。而他也坦言，“我们土地款早就付清了，只是由于地块拆迁问题，所以到今年才正式动工。”
售楼处正在建设中 预计7月份正式公开
根据规划，北塘项目将打造成商业、住宅、办公为一体的综合体项目，总建筑面积达18万平方米，其中，7万方商业综合体项目将有大型百货(或卖场)及高端写字楼组成。在青石路板块已经汇集了金太湖国际城、欧风新天地及华仁凤凰城等多个商业项目，对于这样北塘区的商业核心地段，潘阿明坦言，目前北塘商业项目都在积极开发中，但商业热度还未到时候，他期待随着开发的继续，能将此地块成为真正的黄金热土。
周边项目都主打公寓产品
目前，周边金太湖主推香格里拉公寓，而欧风新天地主要在售的也是LOFT挑高公寓，而潘阿明向乐居编辑透露，苏宁环球北塘住宅项目将定位于高档社区，业态主要包括多层电梯洋房和高层住宅，改善性和刚需客户需求都能得到满足。随着工地建设进程的加快，2013年9、10月份，该项目就将迎来首次开盘，将率先推出多层住宅项目，接下来商铺和高层也会陆续推出。而最新的规划审批将在5月份通过，届时，关于项目的更多情况都将正式公布，新浪乐居也是持续关注。
