新浪乐居讯(编辑 殷梦媛)高端大平层、精装小户型、办公写字楼、商铺……在刚刚过去的一周，南京楼市共有7家楼盘开盘推新，为市场“注入”了多种类型的产品。其中，位于河西板块的一家纯新盘首次开盘，推出一批小户型房源，当天去化约6成。
河西纯新盘首开卖了6成
首创天迈广场是上周唯一开盘的纯新盘。上周末，该楼盘推出约140套40年产权的精装小户型，户型面积为26—55平米，精装均价为14000元/平米，总价33万元起售。开盘当天还有多种优惠可享，如一次性付款优惠4个点，按揭优惠2个点等。
据悉，开盘当天共有60组客户前来选房，购房者多看中该楼盘的投资前景。“房源总价比较低，适合我们这种小型投资者，而且可以考虑多投资几套”，一位购房者表示，很看好首创天迈广场的未来发展前景。从现场的销控来看，截至当天中午，新推房源共认购80套左右，去化约6成。
除了精装小户型，上周，河西板块还有写字楼房源推出。金润国际广场于上周末加推了9层以上的办公写字楼房源，面积在47—115平米，均价在25000元/平米。另外，江宁板块的江宁万达广场推出了国际购物中心步行街的60套商铺，面积为130、150平米，均价40000—50000元/平米。
在住宅房源方面，也有不少新房源面市。位于江宁板块的雅居乐藏龙御景加推了52套高端大平层，折后均价约17000—18000元/平米。从销售情况来看，新认购的房源主要集中在低楼层。除此之外，江北板块的大华锦绣华城、江宁板块的万科金域蓝湾和河西板块的海峡城都在上周工作日推出了新一批房源。
商品房认购2171套环比涨4成
虽然时间已经走到了12月下旬，但是从新房的上市量来看，开发商并没有停下推新的步伐。同样，在新房的认购量方面，也有所回升。网上房地产数据显示，截至12月23日20点30分，上周(12.17——12.23)南京商品房共认购2171套，成交1535套。与前一周(12.10——12.16)认购1550套、成交1628套的成绩相比，认购量环比上涨约4成，成交量略有下跌。
从上周楼盘销售排行榜来看，上周多家刚需楼盘都“榜上有名”。位于江北板块的荣盛龙湖半岛、大华锦绣华城、幸福美地花园，以及江宁板块的万科金域蓝湾、仙林板块的万科金色领域等楼盘在上周都取得了不错的销售成绩。
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，2012年的楼市刚需是“主角”。“这一年，刚需产品率先回暖，带领楼市复苏向改善和豪宅市场纵深化传导，成为搅热楼市的先行者。同时，刚需市场开始品牌化，万科、中海、新城等开发商都是刚需市场品牌化的领跑者”，张辉认为。
