高力国际发布2013年1月成都主城区土地市场简报
日前，高力国际成都分公司发布的“2013年1月成都主城区土地市场简报”称：1月地块多以底价成交，且其中工业用地占比达40.34%，总成交金额与2012年12月相比大幅下降50.70%，至30.70亿元；平均楼面地价亦环比下降50.89%，至1，932.78元/平方米，而排除工业用地影响，1月主城区平均楼面地价则为3，149.89元/平方米，环比下降19.96%。
主城区共成交12宗地
2013年1月成都主城区土地市场共有12宗土地成交，合计548，973.58平方米，环比上月小幅增长6.41%。成交的12宗土地中，有6宗商住混合用地，地块面积合计291，189.16平方米，占当月总成交面积的53.04%，其平均楼面地价为3，207.78元/平方米，环比下降33.35%；3宗工业用地通过挂牌成交，地块面积合计221，439.41平方米，占总成交面积的40.34%；其余3宗为商业用地，合计面积36，345.01平方米，占总成交面积的6.62%，平均楼面地价2，503.58元/平方米，环比大幅上涨161.95%。
政策变化将影响近期土地市场
据成都市国土局公告，2月成都主城区土地市场供应地块基本为通过挂牌方式出让的工业用地，商业和商住混合用地的供求节奏受春节等因素影响，也进入短暂“假期”。高力国际认为：在经历了2012年下半年较为活跃的土地交易高峰后，目前仍有一定数量的开发商对后市表示出乐观态度，并持有积极的购地意向。然而值得注意的是，尽管2012年住宅市场和土地市场均在下半年有回暖表现，但未来一定时期的宏观政策面仍将以进一步调控和引导普通商品住宅回归居住属性为基调，因此不排除中央政府将于2月或3月出台相关新政或对现有政策进行调整，而目前所处的政策观望期也将对近期土地市场造成一定影响。
华西都市报记者 李晖
