临近春节，在国内最大的中长期度假租房电商网站“游房网”，我们看到三亚租房平时月租金一、两千元的房子，现在已飙升到五千至一万元，月租金两三万元的房子比比皆是。游房网透露，来自全国的求租订单自去年十月起大幅增长，近日更是迭创新高，游房网数十线的客服电话400-606-2761几近被打爆，三亚房源已经不多。由于三亚一房难求，很多客户转而在网站上求租海南的海口、琼海等地，致使该网站数万套的海南房源已经所剩无几。
在游房网的度假租房频道，按照城市来搜索”三亚”，我们看到，三亚湾1套距海边800米左右一线海景、简装修的1室1厅，包含春节时段的月租金在1.2万元至1.6万元，2室2厅要3万元左右，3室的更高一些。不仅如此，游房网平时预订需要10%的订金，目前一律改成了特殊时段价格，既要求支付全额租金、又要求立即预订才能留房。游房网副总经理王建民(博客)介绍，“根据往年的经验，春节前2个月三亚的租金是一周一涨，现在已经进入几乎每天一涨，如果选择不提前预订，春节贸然前往，那只能是挨宰或睡沙滩了，两三千元住了一宿家庭旅馆，已经不再是新闻了。”
可是，面对如此之高的三亚租房租金，很多小区确是空荡荡的。在海棠湾、三亚湾等很多热门地区，一面是高额的房租，一面却是大量的空置房，当地居民反映，很多小区晚上的灯近几年春节期间都是黑的。游房网权威数据显示，三亚的房产空置率在旅游旺季时也高达92%，淡季则更高。是房主们不动心吗？近年来虽然三亚房价上涨很快，但是1套40平米的1室一厅，一般也就是60万元左右，一个月1万多元的租金，单单一个月的回报率已接近2%，房主不可能动心，当地大量的房产中介面对火爆的求租市场，也不可能毫无察觉。旺盛的需求、海量的供应，是很多行业望眼欲穿的，那么形成这一楼市奇观的深层次原因到底是什么呢？
游房网三亚大东海片区接待中心的杜经理表示，旅游房产的房主与度假的求租客都在外地，传统的房产中介虽然在当地，每天能看到房子和游客，但是房主并不在当地，大部分的游客也都是跟团或事先定好房子才来到这里，房主和游客其实中介两头找不着，根本无能为力，这与传统的房产中介只负责牵线搭桥，租客与房主可以面对面谈的经营模式大为不同。不仅如此，由于是度假租房，租客可能还需要一些类似酒店的基本服务，房主的房子也不是简单的委托中介刊登信息，而是要有房产托管等一系列的服务，这些都不是传统的房产中介能够胜任的。
为开拓这一市场，游房网在国内率先推度假租房业务，重点是度假长租，培育度假租房市场，并且已经在这一市场形成了游房网的品牌效应。
游房网针对全国旅游市场，推出了网上预订电商平台，针对旅游房产适合多人同行、举家出游的特点，强调要求房产的厨具完善，专为长租客户提供星级酒店服务，在网站上提供完善的租客保障、清晰的租客规则和租客指南，使游客轻点鼠标，就可以查询、预订各地的旅游房产。
另一方面，游房网积极拓展旅游房产托管，面向开发商和已经购置旅游房产的业主，在全国范围内开展旅游房产托管服务， 游房网将业主的闲置房产进行托管，托管服务包括1、提供入户管家服务，进行酒店化包装。2、赠送业主免费管家服务，业主随时可以自住。3、通过游房网平台对外出租经营，与业主共享收益。4、提供以中长期度假租房为主的网上预订租房服务。5、 免费托管赠送管家服务，每年给业主提供2次酒店式服务。水电等使用费用出租期间由托管方或租客承担。通过随时向业主通报出租起止水电数字、实地核查、物业监督、安装短信门锁等，确保出租情况真实透明。对不在租期的房产业主随时可以自用。
在旅游房产托管的基础上，游房网还在业主间开展交换度假服务，使业主买一处房产可以实现多处免费度假，使交换度假从概念走到了实际操作，目前游房网交换度假平台，已经发展成为国内最大的交换度假平台。
游房网为旅游房产业主和度假租房人群搭建起了有效的桥梁，使旅游度假和旅游地产有机地结合到了一起，做到了
一、购房者受益：投资房产有产权、有管家、有租金收益、全国旅游地产交换度假；
二、开发商受益：客户收益提高，促进销售； 增加项目人气、热度，形成良好口碑；游客转买家；
三、租客受益：可以轻松选择房产；
四、地方政府受益：游客涌入，拉动了消费税收；
游房网做到这些并不偶然，游房网拥有十年旅游地产经验，在2009年首创托管模式后，逐步发展成为国内最大的旅游地产门户网站，也是国内最大的度假租房平台、唯一的旅游地产交换度假平台，目前托管房源量国内第一，也是国内最大旅游地产电商平台，销售楼盘超过1000个，同时还是国内最大的海外房产发布平台，高端客户云集，这些都为业务的发展提供了坚实的保障。
“面对炙热的市场需求和国内巨量闲置的海景房，我们需要思考的很多，但更主要的是需要行动。比如我们在马路上经常看到一些丢弃物品，我们可以谈论公民素质，也可以谈论政府城市管理水平、浪费、环保等等诸多话题，但是总要有人把它捡起来、把它变废为宝，我觉得这恰恰是商机、恰恰是做为企业的职责。”游房网总经理金为民如是说。
游房网网址：http://www.youfangw.com/
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游房网交换度假频道：http://www.youfangw.com/Owner/Exchange_0_0_0_0_N_0_1.html
游房网客服电话：400-606-2761
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