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问：
“开发商提供不了‘三书一证一表’，让我们怎么收楼啊!”2013年年初，市民李先生拿出自己的积蓄，在中山市东区购买了一套改善型房屋。
他吐槽说，开发商要求业主必须在3月27日～30日完成收楼手续，逾期则默认为业主已收楼，物业费从4月1日开始缴。但开发商却一直无法提供“三书一证一表”，“这样的话，我们能拒绝收楼吗?”
答：
对此，相关部门回应称，商品房的交楼应按照双方签订的《商品房买卖合同》中的约定条款执行。如不符合交楼条件的，可拒绝收楼。因不符合条件交楼而产生的违约责任，双方可按合同进行协商，如协商不成，可去合同约定的仲裁部门进行仲裁。
不过，记者查看李先生的合同发现，由于他与开发商签订合同的时间为2013年6月前，当时新版合同还未启用，双方签订的为旧版合同。而旧版合同中，并没有开发商交楼时应提供规划验收等“三书一证一表”的条款。
对此，中山市消费者委员会法律顾问黄磊律师表示，按照合同开发商并不存在违约，业主也不能以开发商无法提供“三书一证一表”为由，解除合同。
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