??昨日广州市房地产中介协会发布了上月租金市场报告。其中显示，10月份租赁市场量降价滞，市场在前数月已经大量释放租赁需求，当前市场新增需求萎缩，主要靠换租和续租支持，成交量整体下降约两成，租金走势平稳但议价空间增大。广州全市住宅租金43.04元/平方米，中心区域45.17元/平方米，外围区域27.07元/平方米，预计直至年底前价格波动幅度不会太大。
??中心区海珠天河成交量大
??从上月中心六区的租赁成交来看，海珠区和天河区是租赁市场最主要两大区域，分别是29.5%和25.8%。其中，海珠区电梯楼住宅租金为50.58元/平方米，环比下跌2.00%，楼梯楼住宅租金为38.51元/平方米，环比基本持平。天河区电梯楼住宅租金63.01元/平方米，环比上升3.72%；楼梯楼住宅方面，租金水平为41.10元/平方米，环比基本持平。
??外围区域方面，番禺区华南板块的租金比前几个月明显下降。据中原地产反映，星河湾250～300平方米的豪宅，在年初租金约为15000元/月，在现在大约为12000～13000元/月。广州市房地产中介协会指出，一方面是由于租赁季节性的因素，在年底前租客有所减少；另一方面也是由于整个经济大环境的影响，使得求租者人数比往年少些。
??超七成住宅月租低于2500元
??广州市房地产中介协会的报告称，从套均租金来看，一房单位普遍在1000元上下浮动，天河区价格则明显高于其他区域；两房单位，除黄埔区外，其他区域租金均需要2000元以上；三房单位的租金各区差距较大，天河区三房单位的套均租金为4002元，黄埔区则只需2652元。从租金价格区间来看，上月市场成交的74.1%位于2500元/月以下。
??广州市房地产中介协会12日发布了上月租金市场报告。其中显示，10月份租赁市场量降价滞，市场在前数月已经大量释放租赁需求，当前市场新增需求萎缩，主要靠换租和续租支持，成交量整体下降约两成，租金走势平稳但议价空间增大。广州全市住宅租金43.04元/平方米，中心区域45.17元/平方米，外围区域27.07元/平方米，预计直至年底前价格波动幅度不会太大。
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