??从某种意义上讲，置业的意义不只是选择一所房子，消费方式、家庭构成、职业规划等都可能因此发生根本变化。那么，刚需一族究竟该买什么样的房子呢？
??实力刚需族：注重品牌更看重楼盘环境
??一提起“刚需族”，多数人想到的都是首付压力大、贷款变房奴的“弱势群体”，他们迫于各种原因不得已而买房。而一些有实力的刚需群体偏爱主城区品牌房企的大项目，比起单价，更吸引他们的是楼盘的地理位置、户型面积以及便捷的生活配套。
??今年31岁的陈斌在上海打拼几年回到汉中后开了一家广告公司，眼看公司步入正轨，事业小有成就的陈斌便开始琢磨买房事宜。跟普通的刚需四处寻觅低价盘的情况不同，陈斌作为“实力刚需”，近期观望的楼盘主要是江边的几家楼盘。
??“我比较偏向于品牌开发商的楼盘，更多的看重楼盘自身的环境。”陈斌说：“我打算买个100多平米的三居室，这样可以直接做婚房，未来一家三口住也宽敞。”
??不少朋友劝他用同样多的钱去其他区域购买更大的户型，对此陈斌却有自己的一番见解：希望住在环境较好的地方，离市中心不远，平时出行方便。
??业内人士：地段将影响幸福感
??业内人士指出，首次买房一定要看地段。
??所谓地段，实际上已经包含了多方面的因素，一是指房子配套是否满足你的各种需求，比如有人喜欢离超市、菜场近，有人要买学区房，有人要附近有公园；二是指房子所处地段上班是否方便，毕竟家和公司的距离是会大大影响到每天的幸福感；三是指房子是否在保值升值地段等。
??在汉中从事房地产行业内工作多年的王先生介绍，首次置业时，需考虑的因素较多，首先要锁定购房目标。购房者要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置；根据自己的经济承受能力要有购房的预算总价，并选择合适的付款方式；究竟是买现房还是期房；对房型有何特别的要求，譬如客厅要多大应心中有数。
??其次，要买同一区域连续成功开发的楼盘。房地产有明显区域性特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润，而房产开发是一个资源整合过程，所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。
??此外，层高不宜超过3米房。过去住宅层高一般为2.8米，现在开发商为追求“销售卖点”将层高提高到3米以上，这是欠妥的。层高应与面积相适应，如果客厅的面积才30多平方米，而层高却3.2米，三维空间比例就失调了。
