在各地陆续落地新国五条细则之后，楼市买卖各方对于房价的敏感度达到一个新高度。2013年5月10日，克而瑞信息集团在宁举行“克而瑞房价系统试运行研讨暨南京房价报告发布会”，宣布中国房地产价格分析系统“克而瑞房价”上线试运行，同时发布2013年4月的南京房价指数，并与参会的协会专家、开发商代表和二手中介机构人员针对南京房价走势在“国五条”细则落地后，结合政策力度、市场反应，对未来南京房价走势进行了分析与预测。
受“新国五条”政策影响，全国多地楼市现“疯狂三月”现象，新房和二手房成交量均有大幅增长。 “金三银四”行情直达顶峰。本轮行情与以往的降价促销形成的成交放量不同，据CRIC南京机构统计，3、4两月在供应和成交量同比12年大幅提升，其中四月商品住宅成交量突破百万平米，在成交放量的同时，全市商品住宅的成交均价也稳步提升，分别达到11607元/平米和11782元/平米，而五月第一周虽然供应成交环比有所回落，但成交价格冲高到13259元/平米，5月新批上市楼盘更是“涨”声一片，江宁某热销楼盘一次提升了3500元/平米，涨幅超过20%。造成市场如此波动的原因固然有季节性和开发的周期性，但本轮国五条调控落空也是重要因素之一。3月30 日起各地细则密集出台，对于房价调控目标，除北京明确表示“进一步降低自住型、改善型商品住房的价格”，其他多数城市均只有“2013年度该市新建商品住房价格涨幅低于城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅”的表述。基于此，购房者期盼新政落实后抑制房价上涨的愿望基本落空，观望中的需求纷纷入市；从市场来看，开发商纷纷看好“红”五月，预计5月新推房源近万套，与去年同期相比，推盘量几乎翻番。产品类型涵盖中小户型的刚需房源，以及洋房及高端别墅改善型房源等，其中，约六分之一是纯新项目。大量郊区，尤其是远郊新房源的入市，或让南京整体房价涨幅趋缓或出现回落。
值此之际，克而瑞信息集团旗下独立第三方房产价格指导平台“克而瑞房价”应运而生。据了解 ，“克而瑞房价”平台的生成依托于“中国房地产价格分析系统”，而该系统由克而瑞信息集团、北京中房研协技术服务有限公司、上海易居房地产研究院牵头，联合学术界、产业界相关专家，依托CRIC数据库作为数据基础，历经多年的基础数据准备和理论研究积累，经多方专家论证，应用于宏观区域房地产价格分析和微观房地产产品价格分析的研究系统。系统在价格指数分析和房产定价的应用等多个方面实现了创新，具有重要的理论和实践价值。克而瑞房价”系统是一个独立第三方房产价格指导平台，该平台的开发使用实用新型专利，是目前国内同类产品中唯一可以精准计算单套房屋价格的估价平台。充分助力房产价格市场信息的公开化和透明化，致力于实现房地产市场的供求关系平衡，使房价得到合理回归。
易居中国联席总裁、易居研究院副校长丁祖昱先生表示，房地产行业在中国有其特殊性，引发房地产产品价格变动的因素十分复杂。房价的波动不仅仅事关经济发展和金融市场，更是直接作用于民生层面。所以，对于房地产价格的分析研究这一课题不仅可以为中国房地产行业、金融行业的发展提供参考，更可帮助中国百姓理解房地产市场与自身生活的关系，从根源上对这一行业形成全面透彻的认知。
