晨报讯(记者 朱福林)3月1日出台的“国五条”，“逼”出了南京大批的二手房，南京产权交易中心人潮如蚁动。南京网上房地产统计数据显示，3月3日到3月9日这一周的时间里，南京二手房成交量达到了3100套。这一周的成交量，和2012年上半年单月成交量相当。【热点新闻：政策空窗期购房者再陷观望 上周日均卖房268套】
3月1日傍晚出台的“国五条”，经过一两天的传播，迅速被二手房市场吸收。从3月2日开始，南京华侨路产权市场处就排起了长队。在经过3月2日和3月3 日两天的消息传播之后，从3月4日开始，南京各大产权交易中心就聚集了难以承受的过户登记人流。记者从南京网上房地产统计数据中看到，从3月3日到3月9 日，每天的二手房交易数量的变化，准确地反映了南京二手房市场在过去这一周内的波动。
统计数据显示，3月3日南京上传的二手房成交量为 9套，这是因为受周末因素影响，南京网上房地产统计录入较少。到3月4日，大规模的二手房成交数据涌来，当天的成交量达到了428套，这一成交量包含了部 分3月3日二手房成交量。随后的几天，二手房成交量迅速上涨，3月5日达到了411套，3月6日达到了591套，3月7日更是达到了848套。单日成交 848套，这是以往南京二手房市场中所未有的成绩，相对应的是南京华侨路产权交易中心工作到深夜两点多。随着南京市住建委对二手房登记过户行为的疏散和引 导，同时关于“国五条”细则的落地时间也得以明确，在经历了3月7日的成交高峰后，3月8日南京的二手房成交量开始回落，下降到了477套。3月9日，成 交量更是进一步回落到了336套。【热点新闻：南京新房上市量偏低多为刚需房源 库存跌至3.8万套】
从3月3日到3月9日，短短一周的时间内，南京二手房成交量达到了3100套，而今年2月份南京二手 房的成交量不过只有4497套，2012年南京数个月份的二手房成交量也仅仅在3000套左右。不过，这一周二手房成交量的井喷，完全拜“国五条”所赐， 二手房买卖双方担心20%的个税砸落自己头上，便急忙登记过户。南京规模最大的中介公司我爱我家市场总监胡涓娟告诉记者，过去的一周他们的经纪人每天都加 班到深夜两三点，已经濒临崩溃，这不是正常的市场表现。二手房市场经过“国五条”的刺激之后，接下来可能会陷入困境。
“市场经过这波井喷之后，接下来可能会陷入冰封。”南京房地产促进会秘书长张辉表示，二手房交易20%的个税新政，对二手房市场的压制非常明显，等到正式落地实施之后，一段时间内南京二手房市场可能会出现冰封的状态。
