大卫·林恩在《华尔街传奇》国际高端系列论坛演讲
25日，《华尔街传奇》国际高端系列论坛在浙江杭州开幕。与会期间，美国著名投资人大卫·林恩表示，来中国投资房地产，会选择一线城市以及二线活跃城市的刚性需求住房和中档住房。“明天我就来投资了。”他笑着说。
大卫·林恩，博士，原全球最大地产基金INGCLarionPartners合伙人、全球地产投资策略部负责人兼董事总经理，被当年的商业周刊评选为“全球50大商业创新领袖”。
大卫·林恩认为，商业地产的需求对中国宏观经济的增长具有很强劲的支撑作用。中国国内成长起了很多的国际企业、高端服务企业，所以高端商业地产的需求有很大的增长。
他来过中国很多次，虽然现在的房价涨得很多，但他认为仍有潜力存在。他表示，很愿意来中国投资房地产，也更倾向于选择投资中国一线城市以及二线 活跃城市的刚需住房以及中档住房，但不会选择高端住房。“中国处于城市化进程的高速发展阶段，城市新增人口越来越多，人群中新增的中产阶级的比重也越来越大，这决定了房产的需求一直存在。”
“中国部分城市有房产泡沫，但是长远来看中国房产前景非常好，”他对中长期的中国商业地产表示乐观，但短期，二线城市住宅存在供应过量，有着严重的泡沫。
对于在中国投资房地产面临的最大风险，他认为，供应量的问题是最大的问题，因为一旦开发商、运营商的错误判断，将导致供应需求不匹配，“不同地域有不同的市场，在中国一、二、三线城市的市场差别很大。在一线城市可以成功的物业类型，在二、三线城市不一定可以成功。”
对与如何规避风险，他认为“分散风险”是其惯用的方式，具体表现为多样化的投资、投资不同的产品类型等。
《华尔街传奇》国际高端系列论坛由中国新闻社浙江分社、杭州编年智投资咨询有限公司联合主办。第一期论坛的主题为：国际大选年后全球宏观经济与新兴市场投资。来自世界金融中心的投资家分享了他们的国际投资实战经验，同时与800多余浙商进行一场头脑风暴。
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