??新浪乐居讯（编辑 王赛）还记得年初万科沈阳公司总经理肖劲刚上任时说过的话吗？要带领万科重返巅峰。所有媒体都以《沈阳万科新掌门人肖劲：2015重返巅峰》为题做了报道，历时半年这句承诺终于兑现了。
??据新峰数据统计，8月沈阳房企商品住宅销售排行榜出炉，万科地产以总销售452套，销售面积45287平方米，总销售额41473万元跃居排行榜第一的位置，并且比第二名多卖2609平方米，可谓遥遥领先。对于这个成绩肖劲表示对沈阳更有信心了。
??让万科重回沈阳之巅既是责任也是义务
??在肖劲辉煌的履历中，他从来都是赢家。肖劲来沈阳之前，在北京已经战功赫赫。从2010年开始，北京万科已经连续三年销售破百亿，坐稳北京房企销售领军阵营。2013年，更是提前一个季度完成全年任务。
??“让万科重回沈阳之巅，是我的责任也是义务。”肖劲说。
??两年前，沈阳万科的销量被碧桂园超越，结束了近20年的霸主地位。接下来的一年时间里，万科又遭遇了中海的围堵。肖劲入职沈阳后，中海就成了万科最大的对手。
??中海地产2015年连续5个月一直领跑沈阳销量排行榜，对于这样强大的对手，肖劲称，想要战胜对手，有些素质是必须天生具备的。比如，你的同类产品价格不能比别人高，有足够多的货值可以出售等等。
??“沈阳市场有很多大型房企，而且都是派高手过来操盘，否则，三下两下就得被蹂躏死。中海是一个强大的对手，他们的身上有很多我们值得学习的地方。不能说我经验丰富，刚来沈阳就把之前的模式全部推翻，这个时间段，虚心是最重要的。想重返巅峰，没有想象中那么容易。”肖劲说。
图为 新峰地产数据统计8月沈阳商品住宅销售排行榜
??新奇营销方式层出不穷激活了呆滞的沈阳市场
??肖劲来沈阳的第一件事就是宣布沈阳万科全线产品涨价，引起业界及购房者广泛关注，对此肖劲豪气作答：“万科并不是逆势涨价，用均价来衡量一个市场这不科学，因为我们的土地不一样，我们的产品结构不一样，我们的定位不一样，我们的配置不一样。我不是看这个城市的情况，人家都降了我也得降，人家涨了我才能涨，这个理论首先就不是特别合适。我也没有考虑这个城市的均价，我只是在自己的角度上做的判断。”
??虽然带领万科重返巅峰的任务艰巨，但肖劲也算信心满满。 “因为我们现在的货值，就是可售资源这个量还是挺大的，我们的产品大部分都是在市内城区，我们大概有十二、三个项目在售，我们发力点多。”
??一位熟悉肖劲的沈阳下属报料，仅仅来沈阳几天，他好像就掌握了沈阳，并不像一个初入本地的新手，处理事情游刃有余。
??最明显的例子是，肖劲来到沈阳后，梳理了万科所有项目，敏锐地发现很多万科的项目没有优秀的学区配套。发现问题后，肖劲立刻采取了落实学区的行动。三个月的时间里，火速落实了7个项目的学区。
??接着，市场上每月甚至每周都有万科的声音。从万科紫台朋友圈刷屏开始，到紧跟“330新政”抢头条 36小时不打烊，再到铁西万科蓝山“小三房”营销、首个学区房微信发布会、万科明天广场一折抢房、郭士强杨鸣为紫台助威正式售楼中心开放、万科紫台首度推出544套房源全部售光、30辆豪车惊现沈城万科豪车天团带你去看房、万科开启互联网 饭局级果壳公社全球首个5V社区正式亮相、万科香湖盛景订制家，沈阳万科依靠层出不穷的新奇营销方式，激活了呆滞已久的沈阳地产市场，成为沈阳媒体的宠儿，风光无限。
??当然在一次次营销的刺激下，我们也看到了万科项目频频发来的捷报，以万科紫台为例，首次开盘推出544套房源全部售空，时隔一月再度开盘199套房源再次全部售空。逆市出现千人抢房的场面恐只有万科才能创造。
??对于此次重返颠峰，肖劲表示对沈阳市场更有信心了，不过他也坦言，这并不是最后的结果，未来要走的路还很长。
