提要：部分商圈渐成熟商业项目明年集中放量
从上市纯新盘的物业类型来看，这批纯新盘中商业项目占据了不少比例。以河西板块为例，有南京世贸中心、涵碧楼、华新丽华商业广场等10多家商业项目将陆续亮相，其中包括高端酒店式公寓、写字楼以及商业中心等不同产品。
据了解，金鹰河西项目已经动工，预计在2014年交付，...
部分商圈渐成熟 商业项目明年集中放量
从上市纯新盘的物业类型来看，这批纯新盘中商业项目占据了不少比例。以河西板块为例，有南京世贸中心、涵碧楼、华新丽华商业广场等10多家商业项目将陆续亮相，其中包括高端酒店式公寓、写字楼以及商业中心等不同产品。
据了解，金鹰河西项目已经动工，预计在2014年交付，6月对外营业。该项目总体量90万平方米，成为集商务、商贸、酒店、休闲餐饮功能为一体的河西江东板块的新地标。除了大型商业购物中心，金马郦城、御江金城等项目还有几万方的社区商业推出……河西商圈逐步壮大。
在江北，浦口新城的纯新商业项目东方万汇城已经开工建设，预计明年入市。据了解，东方万汇成未来将建成一个大型城市综合体，对于江北来说，这个项目的启动将填补区域内的商业空白，也会在无形中增加开发企业的信心。
另外，城中斯亚财富中心、万和玄武尊邸等今年延期入市的商业项目也将在明年悉数登场。
业内预测明年楼市平稳为主
如此之多的新盘，如此之大的体量会以何种姿态抢滩2013年南京楼市，这是业内与购房者共同关注的话题。
回顾2012年楼市，南京楼市走势超出了大多数人的预测，市场从3月开始逐步复苏，上半年超常发挥，下半年销量稳健。据南京网上房地产数据显示，截止到12月23日晚23点，南京商品房成交量已经突破7万套大关，达到了70282套。目前商品房库存量也跌至今年最低点，可售房源在4.5-4.6万套之间徘徊，按月均6000余套的的去化速度，库存仅够卖8个月，年末更有继续下行趋势。
不过，对于明年的市场，大多数开发商还是谨慎乐观。而有业内人士预测，在未来调控政策难有大动的情况下，楼市发展还将继续以维稳为主，房价还将稳中有升。
