新浪乐居讯(编辑 刘艳君)6月29日，经过长达一个月的蓄客期，位于三水新城的全新盘——雅居乐·雅湖半岛正式对外发售，首批产品涵盖14、15座84-92平米两三房，以及12座195平米的楼王单位。雅居乐作为最早进驻三水的品牌开发商，自2007年底成功打造三水雅居乐花园以来，在三水市民心中积攒了一定的人气。时隔六年，雅居乐再度下子三水新城，28日晚更请来知名歌手张敬轩献唱预热，开盘当天市场反映如何？
雅湖半岛销售中心内，购房者正在排队轮号。
人气真相：400人家庭智囊团排队买房 本地刚需为主
早上9点，雅居乐·雅湖半岛的停车场前已经被挤得水泄不通，约50辆小轿车依次停靠。销售中心内排起了“人龙”，现场约有400名市民排队轮号。“我6点钟就起床了，料到要排队等很久，就把老婆和爸妈一起拉过来，一家人有商有量”，市民林先生说。
家住德兴路十二小区的何小姐告诉乐居编辑，“现在孩子长大了，就想搬出来住，这里离公婆家不远，也方便照顾”。据了解，雅湖半岛的客源以西南城区刚需为主，也有少量在白泥、乐平做生意的企业主。
买家在电脑上选房。
价格真相：开盘均价7500元/平 当天售出150套
本日开售的14座楼高29层，首层为商铺，两梯六户，户型分别为84平米两房和89平米三房，共168套；15座楼高27层，首层为商铺，两梯六户，户型为90、92平米三房，共156套；12座楼王楼高30层，首层为商铺，两梯两户，户型为195平米的五房单位，共58套。项目预计于2014年6月1日交楼。据现场销控表显示，14、15座均价为7500元/平米，12座均价为8200元/平米。开盘前交诚意金2万元可享开盘额外98折优惠，部分低楼层单位折后均价低于7000元/平米。
“虽然有点贵，但等以后轻轨建好了，它的地段价值就会体现出来”，市民于先生认为，从规划来看，价格还是可以接受。也有部分市民表示，雅居乐花园积攒下来的口碑，比较值得信赖。据工作人员介绍，截至当天下午5点，首批产品售出约150套。
近三个月以来，三水在售新房均价在“6字头”上下。相比之下，目前三水区能卖出单价8字头以上的楼盘分别是雅居乐·雅湖半岛、捷和广场、山水一品和山水领寓，实际上还是卖地段。
雅湖半岛和捷和广场位于三水新城核心地带，加之5月份保利地产强势进驻，增强了购房者对片区规划发展的信心。目前捷和广场在售118和151平米的三四房单位，整体均价8500元/平米，前十名购房者可获96折优惠。山水一品和山水领域则位于三水广场成熟商圈，周边有三水广场、潮立方、德宝市场、西南四小等配套。山水一品在售1-5座，主打130平米的四房及140平米的复式单位，其中130平米目前在进行一口价优惠活动，总价98万。山水领寓仅剩少量90、113平米的高楼层单位，清货期均价7000元/平米。
配套真相：地处新旧城交汇处 生活配套成熟
周边配套
雅居乐·雅湖半岛地处三水新城和三水广场商圈交汇处，既有老城的成熟配套，又有新城的发展前景，因此被业界广泛看好。项目距离三水广场不到5分钟车程，紧挨着百旺城市场、捷和广场两大商业，距离广三高速公路出口仅需3分钟车程，出行非常便利。此外，项目临近西南第八小学、三水区实验小学以及三水区第二中学等本地名校，教育资源丰富。
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