emsp;emsp;据某网数据监控中心统计，继新年首周成交均价13893元/平方米后，上周广州全市一手住宅成交均价为14739元/平方米，创下了限购以来单周成交均价新高。其中，白云、天河两区一手住宅每平方米最高上涨了6684元。
emsp;emsp;成交均价：高端项目拉高中心六区楼价
emsp;emsp;据统计，上周全市一手住宅成交均价高达14739元/平方米，环比前一周(13893元/平方米)上涨6%，不仅连续4周均价上涨，而且上周14739元/平方米的均价刷新了去年全年至今全市一手住宅成交均价的纪录。
emsp;emsp;其中，中心六区上周一手住宅成交均价为28623元/平方米，环比前一周(23382元/平方米)大幅上涨22%。除了荔湾区均价有较大幅度下降，其余 五区成交均价均保持稳定或者大幅度上涨。相比前一周的情况，天河、白云两区的一手住宅成交均价增长幅度均较大，分别增长5629元/平方米和6684元 /平方米。据了解，天河区高端项目尚东君御、瑞安创逸、峻林网签均有接近20套的成交量，均价接近35000元/平方米，其中尚东君御项目的均价更是超过 40000元/平方米。
emsp;emsp;白云区是中心六区中一手住宅成交均价上涨幅度最大的区域，其成交均价上涨6684元/平方米，环比涨35%。该 区成交量最大的楼盘为岭南新世界，成交均价约25000元/平方米。另外，高端项目中海云麓公馆的成交均价接近40000元/平方米，且同样有不错的成交 量，高价楼盘大面积成交拉动白云区的一手住宅成交均价。
emsp;emsp;成交量：市区高档楼盘ldquo;表现出色rdquo;
emsp;emsp;成交量方面，数据显示，上周广州全市一手住宅成交量为2200套，跟之前一周的成交量(2228套)相比未有明显变化。其中，中心六区整体成交488 套，环比下跌13.2%。除荔湾、白云外，中心六区各区的一手住宅成交量均有不同程度上涨。其中，黄埔区两大在售盘东城华庭、万科金色悦府各自有20多套 新房网签，因而该区上周一手住宅的成交量为59套，环比上涨2.9倍，是上周全市涨幅最大的区域。值得关注的是，与万科金色悦府一样，属于文冲村改造项目 的文冲悦时代花园，已有305套住宅领取预售证，该盘入市或将拉高黄埔区域的整体成交量。
emsp;emsp;天河区是上周中心六区一手住宅成交量最大的区域，新房合共网签123套，环比之前一周(93套)上涨32.3%。高端盘成交量大是该区域网签量上涨的主因。据了解，珠江新城与天河北的高端楼盘mdash;mdash;尚东君御、中海花城湾、嘉裕公馆、峻林均有10多套的新房成交量。
emsp;emsp;而海珠、越秀高端项目上周的网签量也有出色表现。其中，琶洲豪宅盘保利天悦成交量约为25套。越秀的江尚东山、骏文雅苑两盘合共成交20多套新房，占了全区成交量的一半。
emsp;emsp;穗上周一手楼市情况
emsp;emsp;(一)成交均价：
emsp;emsp;全市均价：14739元/平方米，环比前一周(13893元/平方米)上涨6%，创下了限购以来单周成交均价新高；
emsp;emsp;中心六区均价：28623元/平方米，环比前一周(23382元/平方米)大幅上涨22%；
emsp;emsp;特点：天河、白云两区的一手住宅成交均价增长幅度均较大，相比之前一周分别增长5629元/平方米和6684元/平方米。
emsp;emsp;(二)成交量：
emsp;emsp;全市成交量：2200套，跟之前一周的全市成交量(2228套)相比未有明显变化；
emsp;emsp;中心六区成交量：488套，环比下跌13.2%。除荔湾、白云外，各区的一手住宅成交量均有不同程度上涨；
emsp;emsp;特点：天河、海珠和越秀等中心城区的高端项目成交量均较大。
emsp;emsp;新闻链接
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emsp;emsp;穗一二手楼价倒挂现象减弱
emsp;emsp;据合富置业数据统计，去年广州二手住宅实际成交量较上一年增加三成左右。去年全年全市二手楼价保持有所走高的态势。从各 区域的二手楼成交量增幅看，越秀、天河、海珠、白云等中心城区的增幅较大，大多在四成以上，番禺、花都等外围区域的增幅相对较小，在两成以下。
emsp;emsp;此外，随着去年下半年市场的整体回暖，从2011年延续到去年一季度的广州一二手楼价倒挂现象出现了减弱趋势。
