2013年中国楼市成经济增长亮点 大城市限购将加强

  据华尔街日报报道，在经历了2011-2012年的销售萧条后，2013年的中国房地产行业重新成为推动经济增长的亮点之一。

  由于购房者对中央政府进一步限购的政策预期下降，2013年中国主要城市的房价与交易量上涨迅猛，2013年中国房地产销售总额相较2012年增长26.3%，达到8.14万亿。

  在大城市市中心供不应求的房源推高房价的同时，中小城市的投资与建设活动正被萧条的房地产市场所拖累。标普分析称，中国今年的平均房价将上涨5%，交易量预期将增长10%。

  据瑞士银行香港与中华区房地产研究主管Eva Lee表示：“新一年开始之后，根据中国40个主要城市与地区投资与历史数据，我们认为北上广和限购的城市与地区将在2014年迎来旺盛的市场需求。”她补充称2014新房源的供应将集中在限购二套房的区域，因为这些地区的地价在第二年都会走强。

  尽管分析人士期待由于压抑需求被消化，2014年房价将相较2013年有所回落。但有迹象表明，城市化与水涨船高的收入将为2014年房价的新一轮上涨提供基础。

  据专家表示，2014年房地产限购政策将在房价上涨较快的大城市收紧。而今年中国政府的调控目标将主要集中在增加刚需较大城市的房源。