??新浪乐居讯（编辑王 迪）进入5月份，伴随央行再降息、二套房首付、公积金异地贷款等政策的落地，青岛楼市信贷进入宽松期，开发商抓住时机各种促销花样百出，上演购房者“争夺赛”。购房者积极入市，使得五月楼市成交成绩频出喜讯。
??据新浪乐居统计，上周（2015.5.25-2015.5.31）青岛住宅成交2952套，较上上周的2857套上涨了3.3%；上周住宅成交面积327491.46㎡，环比上上周的300611.46㎡上涨了8.9%。住宅成交套数和面积都有了上涨。受利好政策影响，随着首次置业、改善型等刚性需求的释放，投资性需求入市现象也在增多，楼市旺季迹象逐渐显现。
5.25—5.31日青岛住宅每日网签统计
??具体来看，上周（2015.5.25-2015.5.31）新房住宅日均成交量达到421套。单日成交量最高出现在5月27日，新房住宅共网签套数达582套，且28日、29日成交量都在500套之上。5月31日由于青岛网上房地产系统升级，暂停办理不动产登记，成交没有数据。成交谷值为5月30日，成交340套，从整体上看，上周岛城楼市成交量较好，工作日成交高于休息日。
5.25—5.31日青岛住宅区域网签统计
??具体到区域来看，上周成交仍是刚需区域大热。其中，黄岛区以444套的压倒性优势稳居排行榜首位，成交面积52154.23㎡；城阳区紧随其后，以427套的成交夺得亚军宝座，成交面积45163.26㎡；排行榜第三名的是即墨市，成交套数418套，成交面积52855.64㎡。李沧区则以337套的成交退居成交榜第四位。从上周成交排行榜可以看出，前四排名与上上周无变化，刚需重镇城阳区、黄岛区、即墨市、李沧区依然以其适中的价格、便捷的交通等优势俘获一众购房者的青睐，其成交套数与成交面积相对于上上周有了较大的提高。
??特别是西海岸新区成立将近一周年，随着配套设施的完善和地铁的开通，黄岛区的发展前景非常可观。万达、银盛泰等品牌房企云集。城阳区作为刚需重镇一直以其区域的综合发展优势吸引众多房企大鳄入驻，房价相对于居高不下的市区优势明显。近年来随着青银高速、滨海大道、青威路等一条条道路的贯通,即墨也逐渐融入了“青岛半小时经济圈内”。即墨以其完善的住居配套和深厚的土地储备优势吸引了无数置业者的关注。李沧区域房源一直都非常充足，多个热盘如绿城理想之城、保利茉莉公馆、中海国际社区等都一直受到岛城市民的青睐。
青岛上周单盘成交排行榜
??具体到项目来看，据房价点评网统计，上周成交排行榜的前三名为李沧区的中南世纪城、老四方的万科紫台以及市南区的金茂湾。其中，中南世纪城成交150套，万科紫台成交83套，金茂湾成交76套。另外，银盛泰星河城、海尔鼎世华府、万达维多利亚湾、青岛碧桂园、万华地产帝景、惠珠花园、和达中心城分列排行榜四、五、六、七、八、九、十位。
??从成交排行榜可以看出刚需项目一直是市场回温的主力军，李沧、黄岛等地仍是备受瞩目的刚需主战场。另外，市南区、市北区以其深厚的老城区底蕴及较为成熟的配套受到部分粉丝的追捧。随着各项利好政策的落地，青岛的刚需市场依然有绝对的优势。
