番禺中部大旺 公寓来抢住宅风头

  8月份，番禺区有1652套一手住宅获得了新的预售证，如无意外，这些单位将会在9月份推出市场，加上已经在4月份拿到预售证、计划9月初正式开卖的新盘长隆珑翠以及正在等候拿预售证的祈福名都三期、时代倾城、星河湾·海怡半岛等楼盘，黄金月番禺区一手住宅的新增供应量估计在3000套左右的水平，和今年“五一”期间的新推货量差不多。货量较大的项目有尚上名筑、越秀·可逸江畔、金沙诚筑等，新增货量均超过400套。长隆瓏翠、祈福名都三期、君华香柏广场等也有两三百套的新增供应量。

  黄金月期间，不限购并主打商住两用概念的公寓项目将会大抢住宅的风头，光是敏捷地产旗下就有3个项目有新增的公寓供应，这些项目多数能提供300套左右的新货。奥园集团旗下也有奥园城市天地 、奥园越时代大厦两个项目同时推出公寓，各有900多套和700多套公寓的货量。加上新推出不久的越秀·可逸江畔内的岭南汇公寓和市桥的富宾·星悦国际等项目，番禺公寓产品的总货量可望达到近3000套的规模。

  国庆黄金月，以长隆、万博、南站及华南板块为代表的番禺中部成为新增供应的主力区域，根据记者的粗略统计，在推货量较大的楼盘当中，这几大板块住宅、公寓的总体供应量有近3000套之多，占据了半壁江山。

  目前，番禺区大多数一手住宅的均价已经达到1.5万元/平方米以上，刚需买家想要在番禺区置业难度大增，幸而黄金月期间120平方米以下的中小户型供应量有所增加，金沙诚筑、尚上名筑、君华香柏广场、时代倾城、祈福名都三期等新增供应量较大的楼盘均以100平方米以下的中小户型为主打，众多公寓产品中也不乏中小户型，可在总价上稍稍缓解刚需买家的购房压力。