新浪乐居讯(编辑 邓凯)据新浪乐居统计显示，5月(2013年5月1日-5月31日)岳阳新建商品住宅成交量高达1048套，成交面积为117030.68平米；其中住宅成交达972套，成交面积为114389.8平米；商业成交76套，成交面积为2640.88平米。与上月的819套相比本月成交量成功破千，反超上月销量229套，增长率高达28%，成交面积较上月增加26481.69平米，环比增长29%。但该数字与去年5月同期1663套相比尚有差距，同比下降了34%；成交面积同比下降了30%。
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超过“金三银四”，岳阳楼市最强红五月来袭。据新浪乐居统计显示，3月份岳阳新建商品房共成交944套，4月份成交819套，而到了5月份新房成交早早破千，最终达到了1048套，成为今年以来单月最高成交量。
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据了解，5月份岳阳商品房成交城东区依然是月度成交量冠军，5月份住宅共成交1048套，成交面积为117030.68平米；其中城东板块成交432套，琵琶王板块成交164套，南湖板块成交144套，市府板块、城北板块和君山板块分别达到80套、57套和56套紧随其后。
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商业项目中依然是岳阳华瑞义乌小商品城一枝独秀，以月销67套排名第一。
2013年2月20日，国务院出台确定五项加强房地产市场调控的政策措施，要求各地政府严格执行限购以及限价措施，截止到昨日，国五条新政已出台百日。经过政策出台初期的观望阶段，岳阳楼市走势已经明朗。
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据统计显示5月成交量最高的楼盘为熙园壹号，单月成交量达到327套之多，当属本月的一批黑马。紧随其后的是中建岳阳中心，当月成交量达到122套，南湖玫瑰湾本月成交量达到68套位居第三，佳汇华庭、君临天下、枫桥尚城和凯旋城分别成交66套、42套、28套和24套。据了解中建岳阳中心自开年以来持续热销，一直颇受购房者的青睐，玫瑰湾位于南湖板块，周边成熟的配套加上南湖风景区的宜人环境也当之无愧的成为购房者置业首选。佳汇华庭位于步步高和岳阳市九中旁，颇受妈妈们青睐。
从成交榜单中可以看出日成交量最高的一天为5月24日的138套，这要得益于熙园壹号的热销。该楼盘所处区域生活配套完善，交通便利，刚需人群数量庞大，而面市以来的性价比颇高因此受到刚需族的强烈追捧。
从销售价格来看，5000元左右的房源占到市场半数以上的交易量，其次是3000元左右和6000元左右的房源，分别占据了上半年交易量的14%和12%。
业内人士认为，从3月初开始“国五条”、公积金新政等调控措施纷纷出台，部分买房人为了赶末班车抓紧时间办理网签，二手房交易从严征收20%个人所得税，也将部分需求挤压到了新房市场。另外，二套房首付和贷款利率提高等具体内容未完全明确。在未有后续政策出台的背景下，大量购房者宁愿选择尽早入市。
另一方面，今年也是岳阳楼市供应的高峰年，开发商借助“金三银四”传统旺季，紧抓“国五条”执行时间差，部分房源收紧或取消原有优惠，价格上扬。目前看来刚需依然占据着市场主导，下一步的房价走势上涨趋势可能放缓。
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