??进入七月以来，重庆主城区商品房供求呈现连续下跌趋势，截止7月26日，商品房供应面积约162.5万方，同比下跌41%。成交面积约129.5万方，同比下跌31.9%。新推楼盘节奏放缓，市场进入传统淡季。而重庆部分商业银行对首次置业者，房贷今年来首次出现松动。但显然，这次房贷松动并未有效的刺激购房者下叉，楼市整体形势仍然较为低迷，导致重庆七月购房信心指数跌至“谨慎推荐”。
??市场进入淡季 重庆购房信心指数持续走低
??五月以来，重庆天气逐渐炎热，购房信心指数也呈持续走低的状态，进入七月跌至78.09，处于“谨慎推荐”级别。市场进入淡季以来保持低位走势，房企推案节奏放缓，营销活动和优惠力度不够，除了品牌开发商的首开项目能对市场有一定的刺激作用以外，多数购房者在此阶段购房信心不足，购买力在短期内不会得到释放。
??市场供求放缓 但整体状况仍引领“龙头”
??根据克而瑞数据统计，截至7月26日，重庆主城区商品房供应面积约162.5万方，同比下跌41%，环比下跌15.4%。成交面积约129.5万方，同比下跌31.9%。环比下跌41%。本月，由于空港城、绿地城等低价大盘项目的入市，拉低了整个市场成交均价，约为6550元/㎡，环比下跌10%。随着房企推案节奏的放缓，市场依旧以消耗存量为主要任务，即将而来的八月不会出现大幅的上扬态势，淡季的低迷或将持续到八月。
??但是，不要认为市场堪忧，放眼全国主要二线城市，重庆的市场供求量仍然处于领先。以几个二线城市7月1日至7月26日的成交量为例，成都65.3万方，天津125.5万方、武汉162.5万方，南京112.1万方。
??房价点评网首席分析师王伟认为，重庆7月的市场供应成交量呈现下滑趋势，一方面是由于6月各个项目为了完成半年任务考核，刺激了市场放量成交，而7、8月份则开始进入传统的市场淡季。另一方面，同期来看，去年1季度全国的市场都恐慌式下滑，二季度本身的供应量并没有大幅上升，而是市场的降价和救市政策出台，才刺激了市场的需求，尽管去年6、7月份重庆并没有出现对楼市有直接影响的刺激政策，但房企也借助全国整体市场的利好开始放量放价，期望力挽狂澜，有很多开发商在此阶段做了大规模的促销降价活动，带动了供求的阶段性火热。
??市场存量小幅上涨 5盘可考虑入手
??7月，重庆商品房存量由6月的1355万方上升为1387万方，存量周期也从6.1周上涨到6.3周，但是，这个数字同全国同水平二线城市来说，已经是很低的水平。比如，南京的存量周期为11.2周，青岛为25.4周，沈阳则高达39.8周。房价点评网分析师根据楼盘品质、价格等方面进行综合评估，综合选出五个性价比较高的楼盘，供该阶段有置业需求的购房者参考。
