乐山新浪乐居讯 独立经济学家，亚太区经济首席分析家谢国忠，专注唱衰楼市30年。多次发表“千万别买房子”，“手上空房赶紧卖掉”，“楼市泡沫将破灭”等唱空楼市的观点。正因为多次唱衰楼市却又多次落空，谢国忠被网友友情赠送雅号一枚——空军司令。可是最近，“空军司令”却罕见唱多楼市。
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近日，谢国忠却突然倒戈，在接受媒体采访时发表惊人之语，“在明年年初，地方政府的财政压力将影响到中央政府，中央政府将会释放相关的房地产市场的利好信号，因此带动房价回暖。”这一观点让网友大跌眼镜，认为长期唱衰房地产市场的独立经济学家罕见唱多楼市非同寻常。根据以往对谢国忠的观点“一定要反着理解”的思路，莫非明年房价要降？
谢国忠的言论让许多绝望的人们看到了希望，连谢国忠都看好楼市了，房价还有什么理由继续上涨。甚至有人调侃：谢国忠为什么没有早几年看多房价，那样的话，或许房价会少折磨大家几年。谢国忠倒戈了，还剩牛刀继续着唱空楼市的事业，“2013年房价将大跌”、“中国50年不用建房”。这些唱空楼市观点，都在血淋淋的现实面前成为了笑谈。
然而，也有人认为，谢国忠这位“唱空派”终于有所醒悟，“地方债”和“土地财政”的治理至少还需要五至十年，必须在新型城市化进程中逐步消化，而保障房体系建设到一定规模也需要五到十年时间，所以说楼市泡沫“自然蒌缩”还需要一段时间。
但也有业内人士分析，如果继续房地产的盛宴，地方的财政压力可能暂时缓解。但是，土地毕竟是一锤子的买卖，贪欲或者胃口只能越来越大，地方的债务不但不会减少，而且会越来越大。谁都清楚高房价是一条不归路，新一届政府没有理由为过去的错误埋单。而且假如顺势刺破高房价的泡沫，我们的经济不但可以轻装上阵，而且发展空间更为广阔。
总之，不管专家们是唱空楼市，还是唱多楼市。人们都需要理性看待，谢国忠唱多楼市也并非就意味着楼市真的迎来拐点。楼市到底有无泡沫，业界争论不休。楼市到底会如何走，还要看开发商，购房者，银行，政府之间的力量博弈。任何人的一面之词都不能被当作金科玉律。
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