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一级市场方面，2013年第37周(9月8日－9月14日)新增8宗土地供应，总供应面积22.63万平米，其中岳麓区7宗，雨花区1宗。从地块用途来看，5宗商住用地，3宗工业用地，无成交。
二级市场方面，长沙内六区商品住宅成交2209套，较上周减少161套，环比下降6.79%；成交面积22.63万平米，较上周减少4.44万平米，环比下降16.40%。住宅成交均价5855元/平米，较上周减少97元/平米，环比下降1.63%，整体表现为量价齐跌。
近两周楼市没有跟上“金九”该有的节奏，成交量连连下跌，成交均价也小幅下滑，原因在于上周网签排名靠前的楼盘中多为低价和限价房。市场推盘热情有所增长，据世联监测，上周加推楼盘有7个，推售的房源有住宅、公寓、商铺多种物业类型，随着下阶段中秋、国庆长假的到来，房企势必会抓住这些推售节点进一步大展拳脚。
1. 政策
全国政策
发改委放宽棚改项目债券融资比例上限至70%
据悉，8月底，国家发改委下发《关于企业债券融资支持棚户区改造有关问题的通知》，对专项用于棚户区改造项目发债募集资金额度比例，放宽至总投资的70%上限。
国务院：明年试点老年人住房反向抵押养老保险
近日，国务院印发《关于加快发展养老服务业的若干意见》，主要任务包括统筹规划发展城市养老服务设施、大力发展居家养老服务网络、大力加强养老机构建设、切实加强农村养老服务、繁荣养老服务消费市场、积极推进医疗卫生与养老服务相结合等。提出开展老年人住房反向抵押养老保险试点。鼓励养老机构投保责任保险，保险公司承保责任保险。地方政府发行债券应统筹考虑养老服务需求，积极支持养老服务设施建设及无障碍改造。
全国动态
秦虹：“限购”升级有必要
近日，住建部研究中心副主任秦虹表示，“在那些因供应不足而导致房价上涨过快的城市，政府要想在短时间内实现房价涨幅的下降，“限购”升级不失为是一种应急缓解供求矛盾的办法，也是必要的措施。
统计局：8月CPI同比上涨2.6%
9月9日，国家统计局公布2013年8月份居民消费价格变动情况显示。8月份，全国居民消费价格总水平同比上涨2.6%。其中，城市上涨2.5%，农村上涨2.9%；食品价格上涨4.7%，非食品价格上涨1.5%；消费品价格上涨2.5%，服务价格上涨2.7%。
8月新增人民币贷款7113亿元 M2同比增长14.7%
8月末，本外币贷款余额74.13万亿元，同比增长14.6%。人民币贷款余额69.49万亿元，同比增长14.1%，分别比上月末和上年同期低0.2个和2.0个百分点。当月人民币贷款增加7113亿元，同比多增74亿元。8月末，广义货币(M2)余额106.12万亿元，同比增长14.7%。
国家统计局：1-8月份商品房销售额45724亿元
2013年1-8月份，全国房地产开发投资52120亿元，同比名义增长19.3%，增速比1-7月份回落1.2个百分点。1-8月份，商品房销售面积70842万平方米，同比增长23.4%，增速比1-7月份回落2.4个百分点；商品房销售额45724亿元，增长34.4%，增速比1-7月份回落3.4个百分点。
前8月固定资产投资比增20.3%
国家统计局10日发布报告，今年1至8月份全国固定资产投资 (不含农户)为262578亿元，同比增长20.3%，增速比1至7月份加快0.2个百分点。分产业看，1至8月份全国第一产业投资同比增长32%；第二产业投资增长16.6%，增速比1至7月份加快0.6个百分点，其中制造业投资增长17.9%，增速加快0.8个百分点；第三产业投资增长23%。
住建部：1-8月全国保障房已开工560万套
住建部9月11日公布，今年1-8月，全国开工建设城镇保障性安居工程560万套，基本建成356万套。分别达到年度目标任务的89%和75%，完成投资7200亿元。
银行暂停房贷蔓延至二三线城市
据悉，今年以来，不少地方陆续传出银行暂停房贷的消息。截至目前，全国已经有北京、上海、广州、深圳、合肥等城市相续出现暂停房贷的情况，尤其是最近几天，似乎有蔓延的趋势。
住建部将急查限购限贷执行
据悉，继住建部约谈7个房价上涨较高的城市后，住建部督察组下月将抵达地方急查限购、限贷执行情况。
发改委建设百座循环经济城市 将获资金政策倾斜
近日，国家发改委发出通知，将在全国范围内挑选100个左右的城市，建立国家循环经济示范城市。据悉，发改委将在2015年之前结束这项工作，公布入选的100个循环经济城市。
地方动态
长沙：九月挂牌土地宗数环比增9倍
长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统显示，9月挂牌土地已达到20宗，土地供应面积达918924.65平方米。去年9月全月挂牌土地共14宗，供应面积为831787.06平方米，已挂牌土地面积环比上涨了10%。而在刚过去的8月，长沙市场仅有2宗地块挂牌，9月挂牌量环比增9倍。
一、土地市场
1 、土地供应
2013年第37周新增8宗土地供应，总供应面积22.63万平米，其中岳麓区7宗，雨花区1宗。从地块用途来看，5宗商住用地，3宗工业用地。
2、土地成交
2013年第37周无土地成交。
二、一手房市场
1、 成交状况
2013年第37周(2013年9月/日—2013年9月14日)，长沙内六区新建商品房网签2612套，面积26.22万平米，其中住宅网签2209套，面积22.63万平米；住宅网签均价为5855元/平米，非住宅网签均价为10401元/平米。二手房网签成交311套，面积3.29万平方米，其中住宅成交289套，面积3.04万平方米。
本周长沙内六区商品住宅成交2209套，较上周减少161套，环比下降6.79%；成交面积22.63万平米，较上周减少4.44万平米，环比下降16.40%。
本周商品住宅成交均价5855元/平米，较上周减少97元/平米，环比下降1.63%，跌至近8周最低值。
从成交套数来看，本周岳麓区以646套的成交量居六区第一，成交量最低的仍是芙蓉区，成交108套。本周开福区和岳麓区成交环比上涨13.57～19.85%，其余四区环比下降，望城环比下降1.95%，天心、雨花、芙蓉区环比下降20.75～44.90%。
从成交价格来看，本周望城、芙蓉、雨花区均价环比增长1.30～6.95%，天心、岳麓、开福三区均价环比下降，涨幅在10%以下。
2、周开盘走势分析
2013年第37周，7个楼盘开盘，开盘推售房源898套，售出461套，销售率51%。
3、周开盘情况
本周无新开楼盘。本周7盘加推，其中5个楼盘为普宅，一个楼盘推商铺，一个推公寓，共推房源898套，开盘销售461套，销售率51%。
4、 存量分析
截止2013年8月31日，长沙内六区一手住宅可售面积为948.62万平米，若按近8周长沙内六区一手住宅平均每周25.74万平米的销售速度，目前住宅可售量需37周才能被市场完全消化。
5、成交排名TOP10楼盘
本周TOP10上榜楼盘分布：雨花区4个，望城3个，岳麓区2个、开福区1个。TOP10楼盘本周共销售678套房源。
三、二手房市场成交状况
本周二手住宅成交289套，较上周增加16套，环比增长5.86%。
四、一二手房成交走势
2013年第37周一二手住宅共成交2498套，较上周减少145套，环比下滑5.49%，一二手住宅成交系数比为0.13：1。
