??就在12月19日上午刚刚公布的全国70个大中城市住宅销售价格统计数据中显示：合肥市11月新建商品住宅首次出现了环比下跌0.1%的状况。
??各项指数排名纷纷跌出前十，并且二手房住宅价格90㎡一下环比下跌了0.6%，90㎡以上住宅环比下跌了0.7%。
??先别高兴太早，这些低价盘做了很大贡献！在已经过去的这1个月里合肥迎来的多个低价盘的备案销售，其中包括高铁花园均价6000多元每平米的备案。这样的备案一出一下子拉低了整体的房价水平。
??这环比0.1%的下跌都有哪些盘？
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??从11月直至12月的合肥市区的房价来看，近期备案的多家楼盘都出现了不同程度的下跌，包括多个备案价10000万元/㎡以内的项目，如昊天园9979元/㎡，海尔公馆的9260元/㎡，长虹世纪荣廷的9780元/㎡。这些低价盘的注入、以及降价盘的产生使得0.1%的跌幅更具说服力。
??同时相对于市区的小幅降价而言，三县房价更是显得不合理，不仅部分楼盘的备案价已经赶超了部分滨湖区的楼盘价格，而且相当多的楼盘降幅也很大，如华盛大运城相较于前次备案下降了22%之多，绿地海德公馆二期也下降了15%的价格，长丰的祥和公馆也下降3%迈进万元以里的大关。
??各大区域的降价潮还是得益于政策的调控，据小编内部消息：
??在这一轮的降价调控中，肥西的大部分楼盘的价格均要控制在1万/㎡以下；
??而肥东与长丰的大部分楼盘的高层价格在1.3万/㎡左右的；
??并且目前长丰部分楼盘1.3万/㎡的备案价已经拿不到预售许可证了。根本卖不了了！
??在这样的限价大背景下，部分的限价盘已经慢慢凸显出其性价比，虽然在这中间也会出现许多乱象、但作为刚需应牢牢把握住这些机会，不要让现在的犹豫成为未来的追悔莫及。
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