江门10万的车位，你已经觉得很贵?近日北新区却有一个业主放卖车位，叫价高达30万，令人咋舌!南都记者走访北新区、滨江新区等区域发现，江门车位价格上涨已是事实，北新区楼盘放售的二手车位价格，普遍去到17万-23万，部分叫价甚至去到25万-30万，10万以内的车位极其难觅。同时，车位价格也出现明显的一二手倒挂，目前有一手车位在售的星汇名庭，车位12万-16万/个，华茵桂语即将开卖车位，预计价格15万-20万/个，和二手车位相比，叫价存在一定差距，甚至出现价格倒挂。
北新区车位需求大
“我们小区车位不算高，最近听说怡康华庭有车位卖到30万。”南都记者在北新区踩盘时，上城骏园一名业主透露。北新区车位价出现猛涨?随后记者走访该区域各个楼盘发现，目前该区域二手车位叫价不尽相同，但一些定位相对高的楼盘如骏景湾豪庭、中天国际、怡康华庭等，车位放售价均不低，据家家顺房产网站的放售数据，骏景湾豪庭多个车位在售，叫价从17万-25万/个不等，中天国际则16万-23万/个，至于怡康华庭，业主叫价最高，并且放售数量较少，据了解，该盘有三个车位在售，价格分别是22万、25.8万、30万每个。
家家顺一名经纪人张先生透露，怡康华庭叫价30万的车位，位置较佳，从电梯间出来后步行不远便可以到达，比较方便，至于放售价则是业主的意思。家家顺江门总经理谢丽表示，目前北新区车位叫价普遍不低，近期骏景湾豪庭有一个车位连同房子一起卖，车位单独成交价去到20万/个。元子地产谭华驹表示，北新区高端住宅比较多，这些楼盘在车位需求上比较大，如怡康华庭楼价已经去到8000元/平方米，楼价比起早期已经翻番，所以车位叫价走高也不是没有可能。
车位一二手价格也倒挂
车位二手加价超过20万已经是这个区域常见现象，一手车位又是怎样的情况。据骏景湾地产策划经理杜锋介绍，目前骏景湾豪庭还有少量车位一手在售，叫价从18万-22万/个不等。相比之下，一些还没有完成一手销售的楼盘开卖车位，价格就要低些许。
据了解，目前北新区、滨江新区一手楼盘在售车位的并不多，其中星汇名庭有一手车位在售，销售介绍，目前在售的是楼盘二期的车位，其中负一层的车位价格为16万/个，负二层的车位则是12万-13万/个，此外，华茵桂语的车位也即将发售，据项目营销负责人透露，预计叫价去到15万-20万/个。
“成熟楼盘业主叫价比较高，而一手楼盘一般都是卖完住宅再卖车位，因而车位价格也不低。”一名业内人士说道，不过总体而言，一手在卖的楼盘由于尚未收楼或是入住率还不高，车位叫价相比二手要低，形成较为明显的一二手价格倒挂。
东鹏地产江门总经理何梅珠表示，北新区二手车位，如果是15、16万会比较好成交，不过有些车位是子母车位，这类型车位比起普通车位会贵上4、5万。
一些楼盘车位价增加两倍
车位价格走高是事实，元子地产总经理谭华驹说起北新区的车位价格，也感叹这个区域车位升值之快。他说到，大概在2007年，骏景湾豪庭放出首批车位，那时候价格大约是6万/个，如今叫价去到20万/个，已经增加两倍。而怡康华庭升值的幅度也不小，业主陈先生在2007年入手这个楼盘的车位，那时候成交价是8万/个，如今该盘车位叫价普遍在20万以上，同类型的车位叫价更是去到24万/个或以上，升值幅度同样去到两倍。
谭华驹认为，车位价格上涨幅度因楼盘而异，一些高端楼盘车位需求最为明显，价格也卖得比较高，而同一个楼盘，卖得比较贵的栋座，配套的车位也同样卖得比较好，皆因这部分群体对车位需求大，且拥有购买力。
总体而言，江门车位最贵当数北新区，以万达为中心辐射到的几个楼盘，骏景湾豪庭、中天国际、怡康华庭等楼盘许多车位放售叫价超过20万/个，至于去到双龙板块，车位叫价则没有那么高，凤山水岸大约14万/个。而蓬江的老城区，天沙河附近的珠江帝景湾，目前开发商在售一手车位，负一层的约20万/个，负二层的约19万/个;水南路的嘉峰汇，现时开发商也在卖车位，价格大约14、15万每个。相比而言，蓬江区的车位价格都不低，而江海区的车位相对要便宜些许，江海碧桂园目前对业主在售一期车位，负一层车位13万/个，负二层12万/个。
采写：南都记者 韩碧英
