新浪乐居讯 今日，位于增城新塘石新路的全新盘中森名苑正式开盘。这个号称项目距离地铁13号线官湖站仅5分钟车程的楼盘，主力户型为60-75平两房和80-89平三房。均价为简装交房8000元每平，一期交诚意金两万送主卧小阳台，首次开盘吸引近600人到场，最终成交178套房，据12点半销控表显示，各楼层户型全部飘红无一遗漏。
价格真相 增城大盘新推 带装修均价8000元每平
中森茗苑分两期开发，今日开盘的是第一期均价为8000元每平的1栋和2栋简装房。据现场销售介绍，单价随楼层增高而递增，每高一层贵30元每平方，最高单价为顶层。而最低价则出现在2、3层的北向，约为7200元每平。有买家透露，他认购的楼房是17层02户型，为8100元每平。
现场有台客表示，因为周边交通配套处于起步阶段，想要等它二期时设备醇熟之后再做购房打算。所以没有事先缴纳2万诚意金认筹。但是从今天的销售情况来看，开发商应该会趁热打铁推出二期，预计会提高价格。而据销售透露，下期开盘如无意外均为8500每平起价。
现场买家分析，倘若二期的价格提高，中森跟附近的锦绣天伦相比则会失去性价比的优势。他们表示，之前也有去看过毛胚房均价为7800元每平的锦绣天伦，但是因为中森为中高层，人口没那么密集，并且带简易装修，所以最后才选择了中森。倘若中森二期的价格比现在高，那很多买家表示他们更倾向于选择大盘的天伦，更何况天伦附近有完善的配套学校。据了解，天伦的27层的北向价格为7800每平，南向为8286每平。
销售真相 三房户型最受欢迎 首期两个半小时近售罄
今天上午10点，中森茗苑正式开盘。据销售介绍，本次共推出楼房178套，现场约有300人排队认购，根据筹号确定先后顺序，依次排队进行选房。未预缴诚意金的新客并不允许进入销售中心，需要等候至12点半VIP认筹客户选房结束后才能进场。
在去化速度方面，中森茗苑开盘一小时就售出近五成，10层左右的中低楼层卖的最快。
其中，01号的三房户型因南北对流朝向最好而最受欢迎。 开盘两小时，销售便透露已经认购将近8成，销控表上也显示剩余的基本都是朝北的较低楼层。截至中午12点半，销控表上已经全部飘红。
销售表示，如果有买家这一期买不到心水的楼房，可以等到预计6月份二期推出的3栋和4栋。现场也可以进行诚意登记，只要留下电话，有关销售人员就会及时告知最新消息。
12点半的销控表
人气真相 到场基本为自住 300多个认筹号竞争激烈
虽然这次是根据筹号顺序来排队认购的，但是在8点半乐居编辑到达现场时，现场已经有人已经在坐等开盘了，其中也不乏是周边居民。据目测，到十点钟开盘时间，现场大约有五六百人。在178套房供应的前提下，三百多号人马齐齐上阵，大都为实力买家，所以状况不免激烈。有买家表示，今天来买房的人跟买白菜一样。
来自广州本地的一位买家告诉编辑，他们一家在车陂有套房子，但是因为老旧跟狭小，所以想要另买一套房。此次来中森，主要是因为它离车陂较近，价格也在可以接受的范围内，重点是带有简装。他们一家都很不喜欢要是自己搬进去后，邻居还是楼上楼下陆陆续续又开始装修吵闹的情况。
买家排队进行认购
