“国五条”的效应不断发酵。6日，一些身为全国政协委员的地产大佬们也发表了对“国五条”的看法。大多数地产大佬们在接受羊城晚报记者采访时表示，应该对房地产市场减少行政干预，特别是对于不同人群应该安排不同的调控政策。
住房问题该由政府出面解决
作为万科的大股东，全国政协委员、华润集团董事长宋林表示：“地产新政我觉得是对的。关键是我们国家地产的问题不是一个简单的地产行业问题，已经是一个社会问题。社会如何平衡有房没房，除了市场化运作还需要国家保障性措施配套。纯粹的市场化问题政府不应该过多干预，但是国家在住房的保障性措施应该为老百姓提供基本的保障。应该平衡市场和保障的关系。”
“老百姓最关心房价，可长期以来我们就没有搞清住房和房地产的区别。出台的政策就会出问题。”全国政协委员、北京荟宏房地产开发责任有限公司董事长兼总经理穆麒茹在政协小组讨论会上发言时表示：“住房是解决‘居者有其屋’的问题，早就应该由政府出面解决；可为什么房价还是越调越高？”
“没搞清楚住房是什么？房地产是什么？这也是房价越调控越高的主要原因，”穆麒茹表示，“这种混乱导致政策的复杂，填平了社会资本，催生了腐败。无论是经济适用房、保障房还是公租房。住房是由政府来建，通过合理的租金，政府保持微利，出租房子给租赁者，这些房子不能出售。出售就会导致腐败。房地产则是市场的选择。只要双方合意，100万元一平方米都是合理的。”
建议分体系调节住房系统
“我们一定要分体系地调节住房系统。”全国政协委员、上海复星实业股份有限公司董事长郭广昌说，“比如说保障房针对买不起房子的人。”对于“国五条”中关于20%税的问题，郭广昌也表达了自己的看法：“对于第一次购房的人，能否减免税？第二次购房的，属于改善性购房的也应该国家支持。同时，对于投机性的，可以通过多元税收结构调节。如果建好一个完善的市场调节体系，限购就可以取消，房价反而会有一个合理的价格。我觉得应该切忌用‘一刀切’的方式解决，该支持的要支持，该税收调节的要调节，更多的要用市场化的方式，不要用行政化的方式。”
“国五条”让地产业有喜有愁
那么，新政对于房地产市场影响如何？据媒体报道，受“国五条”实施细则出台，楼市调控升级影响，3月5日沪深股市放量暴跌。
对此，郭广昌认为：“一个好的调控政策目的是让这个产业长远、健康地发展。一个大起大落的产业对产业从业者来说是灾难，我们对房地产调控这块是乐见其成的。当然，我们希望针对不同的人群应该分不同的调控方式，保障房、第一次购房、改善性住房和再次改善，或者投机性的应该有不同的政策来做，尽量用市场的方式，而不是用行政的方式。”
“‘国五条’对行业的影响还要看市场的表现，现在是‘有人欢喜有人愁’。”全国政协委员、中国海外发展有限公司董事长孔庆平表示：“去年有一些房地产企业的资金情况比较好，也有一些面临破产。今年政策比过去有所加码，情况可能更加严重。”
