找不到合适工作，外地女大学生陈红(化名)一度卖猪肉为生。为省几百元房租，她陷入“租房骗局”。
近三年来石景山区发生利用出租房诈骗的犯罪事实22起，被害人多数是外地高校毕业生，骗子提供的低价房源，让他们上当。
每年7月至9月的毕业季，租房市场都有房租上涨波动。检察官认为，今年7月出台的群租房禁令将进一步提高房租价格，租房诈骗案可能继续高发。上午，石景山检察院对广大高校毕业生发出预警。
心酸往事
留京艰难 女大学生卖猪肉为生
陈红是个内蒙古女孩。她不愿让记者提及她的母校，因为在外人眼里，那只是个三流大学。
大学毕业后，陈红没找到对口工作。为了留在北京(楼盘)，她放下女大学生的矜持，在一个老乡的店里做学徒工，卖猪肉。
“一个月800块钱，管吃管住。”陈红说，老板给她在石景山的一个老小区的地下室里租了一张床，房子15平米，包括陈红在内住9个人。
“睡的是上下铺，衣服都经常没地方放，只能挂床头。”但陈红起初很知足，“能有个地方睡觉就行”。
卖肉的同时，陈红还在四处投简历，但都没回音。渐渐地，她有些熬不住了。
她开始厌恶永远见不到阳光、公共卫生间永远脏乱的地下室生活。陈红说，她老家是个县级市，自己和父母住的是两居室，她从没想过，自己会过如此不堪的日子，而且是在北京。
但她没有气馁：“在北京就是寻梦。我当时想，要忍住。”
于是，陈红每天早上5点多起床离开地下室，直到深夜才回去。她安慰自己：“那里不过就是一张床。”
转行卖服装月挣两千 搬离地下室
后来，陈红不再卖肉，到西单的一家服装店做了一名导购，月薪2000多块，还有销售提成。
工资多了，她得以“重见天日”。搬进一个小区的隔断房—一套被隔成了四居室的两居室，陈红住的房间有10来平米，和另一个女孩合租，每人每月500元。
房子位于石景山古城。她告诉记者，地铁一号线沿线的房子，数苹果园和古城附近的房租最便宜。
除了房租和吃喝，陈红每月还有些结余。她开始往“家”里置办东西，比如电脑。她感慨道，这个房间终于让她第一次在北京有了“家”的感觉。
遭遇骗局
被“采光”诱惑 一高兴轻信骗子
但没过多久，“整治群租房”的消息来了。房主担心被罚，让陈红他们一个月之内搬走。
“我急坏了。”陈红说，她找了房屋中介，但业务员带着看的房子还是隔断房，而且房租也不便宜。
后来，陈红上网认识了自称有房要租的孟某。
他的房在石景山的远洋山水小区。“大三居，只是在20平米的客厅内打了隔断。我看上的是在客厅隔出来的一个房间。”陈红说。
这个隔间不到7平米。但陈红很高兴：“这是当时我在北京住的最宽敞的地方，而且房间虽然是隔出来的，但有采光！”
陈红之前了解过，北京的房租涨得厉害，附近凡是带窗户的隔断房，月租金都将近2000元。
而孟某的开价，是月租金1500元。“和我之前住过的屋子比，我太乐意接受这套房了，因此轻信了他。”陈红说。
刚入住一个月，孟某便提出让陈红预付一年的房租，如果陈红同意，每月租金可以再便宜200元。陈红一算，一年下来能省2000多块钱，于是痛快答应。
入住一月后 被骗走全年房租
钱刚交完，第二天就有人敲开房门，说自己才是真正的房东。
“他一进门就轰我们走，说姓孟的已经欠几个月房租了。”接受采访时，陈红喃喃地说：“我就说嘛，哪有这么好的事儿……”
后来，陈红的同租者在网上发现，孟某换了个新手机号，继续行骗，陈红等人以租房为名把孟某骗了出来，把他扭送到派出所。最终，法院以合同诈骗罪判处孟某有期徒刑5年。
如今，陈红还在服装店打工，但因为干得卖力，连工资带提成已经挣到5000块钱。她在远洋山水重新租了房子—一间三居室的主卧室，没有打隔断，18平米，月租金2500元。
“只要能留在北京，就有机会和发展空间。与这些相比，房子住得差一点无所谓，我早晚能住上更大的房子的。”她很认真地对记者说。
统计分析
租房诈骗案 被害人大多刚毕业
石景山检察院统计发现，近三年来，该区共发生利用出租房诈骗的犯罪事实22起。
22名被害人中，15人年龄在30岁以下。出于要面子等心理，部分被害人在接受询问时没有说明自己的学历和工作单位。
而有案卷材料记载的学历情况表明，被害人中除2人是高中学历之外，其余人都是大学以上学历。
检察官告诉记者，通过询问被害人得知，其中多数人刚刚从高校毕业不久。
骗子自述
“这帮孩子找我 是图租金便宜”
犯罪分子普遍采用的手段是：先支付少量租金租下房屋，之后将房屋转租给被害人，与被害人签订长期租赁合同、提前收取大量租金后“消失”。
检察官表示，其实犯罪分子的骗术很低劣，被害人只需核实一下房屋的所有者及租赁状况，就能识破。
但遗憾的是，被害人往往看完房子、谈好价钱就急着签约交钱了。
为何这些刚毕业的高校学生，容易受骗？多次实施租房诈骗的孟某表示：“这帮孩子找我，是图租金便宜。”
孟某是个“二房东”。他交代，他提供的房子，只比其他人的房子每月便宜200元至500元不等，但对于刚参加工作的高校毕业生来讲，“这几百块钱很值得珍惜”；同时，他提供的房子虽然面积不大，但地段很好、交通方便，满足了很多高校毕业生“不求面积、只求方便”的心理。
“一般他们很快就答应，并且没人敢拖欠房租。”他说。
延伸采访
每年高校毕业季 本市房租都上涨
据媒体报道，今年，北京地区高校毕业生为22.9万人，比去年增加9000人，但招聘机构提供的岗位数量和待遇双双下降。同时，今年本市高校应届生岗位平均薪酬为4746元。
记者从多家房地产中介公司了解到，7月至9月，由于外地大学生毕业后纷纷要搬离母校租房居住，每年这一时段房租都会上涨。
据我爱我家市场研究院统计，在北京二手房市场，7月中旬通过我爱我家找房的新增租赁需求比6月同期上涨了12%。而链家地产市场研究部统计，7月以来全市在链家登记需要租房的客户和挂牌房源量的比例为1:2。
需求大幅增加，推动房租飙涨。中介公司的数据显示，仅7月份，北京多个主城区的租金环比涨幅达8%。
一线城市核心城区和学区的租金更是涨得离谱，屡屡出现房东突然大涨租金的情况。
链家地产市场研究部张旭认为，7月至9月，随着新毕业大学生的流入，地铁热点区域需求更为集中，促使租金上涨。尤其靠近地铁的近郊租赁聚集区域租金上涨明显，如昌平的天通苑上涨4.6%、龙泽上涨7.1%，大兴的黄村上涨4.9%。而城六区价格涨幅更是高于郊区。
除了租金上涨，7月份推出的群租房禁令，将进一步推高毕业生单个租房承受的租金。
“以前，你嫌房租贵，可以找个人一起住，一起分担；但现在自己住，房租自己担，承担的金额自然就比以前多了。”某中介劲松区负责租赁的区域经理张先生告诉记者。
热门区域三居室 房租上涨1500元
记者昨日以租房者身份走访了团结湖、劲松、五道口、北苑等租房热门区域，发现房租上涨现象并非个例。
在五道口做房屋租赁的经纪人小刘告诉记者，位于清华大学附近的华清嘉园小区，今年初，一套三居室的月租金为8500元。
小刘称，7月份大学毕业生找房的多，房东普遍将房租涨到10000元左右。
“前房客搬走，给我涨了150元。”今年7月刚大学毕业的小吴告诉记者，她在团结湖附近租住一套三居室中的次卧室，面积11平米，7月毕业后入住，房租涨到1650元，房租成了她每月的最大支出。
在东三环劲松桥附近，记者看了1982年建的塔楼—劲松七区的一套两居室。其中，次卧室12平米，房间内除了一张床和一张书桌外没有任何家具，但租金高达1800元。
中介经纪人告诉记者，上个租户8月底到期，如今租金涨了200元。
检察官提醒
租房防骗提示
选择正规中介
不被低价诱惑
承租人应了解房屋真实信息：房东本人出租，应查看身份证、房产本；二房东出租，应联系房东查看房产本、房东与二房东的租赁合同
保管好租赁合同及交付租金的单据，一旦出现意外，可作为证据
文/记者 王晓飞 易朵
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