新浪乐居淮南站(编辑：T.Lee)一年又是一年，家始终是我们每个人心灵温暖的港湾，亲人是我们最终的牵挂，不管你是否成功或是还在打拼，都会收拾起行囊，象歌中唱到的一样“有钱没钱，回家过年”。在外面的心酸苦楚都在回乡的这一瞬间全部释放出来，返乡置业的想法也被许多游子提上日程，而这股返乡置业的浪潮也在寒冷的冬季为淮南楼市带来一抹亮色。
落叶归根促进返乡置业
落叶归根素来是中国人的传统思想，无论你在外取得多大成就，还是依旧在外艰难打拼，故乡始终是心灵的归处。回家乡买一套房子，和家人共享天伦之乐更是不少人心中的梦想。一年在外辛勤的打拼，年底回乡，久别的亲人相聚，更是让在异乡创业、打工的人更加体会到，在外漂泊并不是永远，终究要落叶归根、返乡买房安居，和亲人同相聚欢乐。
近日，记者在市区某楼盘踩盘的时候，遇到了正在看房的葛先生。葛先生说自己在上海某私企担任主管工作，周围也有很多朋友是远离家乡在外闯荡，但这两年大家都纷纷回家乡买了房子。“人在外漂着，买了房子心里才能安定下来。说实话，身边也有很多人劝我在上海买房落脚，但我总觉得只有叶落归根才能做到真正的安定。这次春节我专门请了带薪假提前回来，就是为了多看几套房子，了解淮南楼市形势，选定一套就出手拿下。”
淮南大发展带动返乡投资
淮南高铁东站起航
近年来淮南发展飞速，山南新区的兴起、高铁东站的起航、西部的扩建见证着淮南一步步的成长，越来越多的在外游子希望利用手头的余钱在家乡置业投资。在返乡置业投资的热潮中，具有投资价值的商铺和一些目前价格偏低未来升值潜力巨大的楼盘更受欢迎。
同时，随着楼市的宏观调控政策进一步从严，一二线城市房价虽在下滑，但依然不是每个人都可以承受的了的，众多在外工作的淮南儿女只能望房兴叹，而淮南房价相对一二线城市较低，于是这些在外游子从返乡置业中发现了新的曙光。
“我希望这次回来能买到地段较好、交通方便、配套完善、整体开发规模较大的商铺。”回淮南过年的乐居网友祁女士已经开始搜集楼盘信息，“和住宅投资相比，商铺的投资收益率、投资回报率明显要高，另外，商铺投资的稳定性要优于住宅投资。”像祁女士这样在外打拼多年的人，有着多年的工作及生活经验，加上手头有一定的积蓄，返乡投资置业不失为一个好时机。
开发商优惠冲击返乡客户
为在年底奋力一搏，同时也为了抓住返乡置业人群，在购房时可以一锤定音，多家楼盘会在此时推出一系列打折、优惠、促销活动，多家楼盘打出“特价房、精装准现房、零首付购房”等广告。
从淮南乐居的数据中可以了解到，目前1月份淮南的房价有小幅下滑，多是市区一些楼盘在近期推出的“特价房”导致均价整体下跌。例如，银鹭万树城推出的特价房源3488元/㎡起、淮河新城80-130㎡刚需户型精装一口价4100、4200元/㎡、中央国际购物广场推出的零首付购房，都把实实在在的优惠带给了广大淮南人民，更是冲击着返乡置业人群。
记者在各家楼盘也了解到，目前淮南已经有部分购房者在咨询情况了。据淮南某楼盘置业顾问介绍，年底返乡置业人群增加，现在前来看房的市民，有很大一部分是刚从外地回来，这部分人有很强的购买想法而且有购买能力，就在本地市民犹豫不决，持续观望中，返乡置业者已经迅速出手了。
返乡置业需谨慎
在春节这个特殊的时段选房，很多返乡置业者都面临着情况不明、时间仓促等问题，但买房人一定要保持清醒，理性购房。一方面购房者要明确自己购房目的、确定自己购房承受力、项目、政策、程序等问题，不要被所谓的优惠让利冲昏了头，仓促购买；另一方面要客观、全面考虑房型、环境、配套、性价比、交通、价格等因素。
建议购房时多听家人的意见，多实地看房，更直接了解相关楼盘的确切信息；多比较，即使项目再好、优惠再多，也不要急于一时。淮南乐居温馨提示，由于春节期间相关部门放假，购房时一定要注意证件问题，不要急于签合同，导致一些不必要的损失。
