新浪乐居讯(编辑 赵成)7月已过，下半年青岛楼市在一片不温不火中拉开了序幕。根据青岛网上房地产统计的数据，7月青岛市的新房成交量只有七千多套，环比6月下降不少，比去年7月过万套的成交量更是下降了三成左右。而在7月举行的青岛房博会也被冠以“史上最冷清”的称呼，不论是参展商还是参观人数，都降到近几年来的最低。
但另一方面，今年已经连续六个月环比上涨的房价让不少购房者匆忙出手，7月青岛“日光盘”、准“日光盘”频出，只要房子好，价格再高也不愁卖。
一半是海水一半是火焰，下半年刚刚开始，青岛房地产市场就已“冰火两重天”，购房者们会做出怎样的选择呢？青岛新浪乐居对购房者进行了置业意向的网上调查。
本次购房者置业意向调查共吸引了780位网友参与，其中居住在青岛市范围内的超过四分之三，另有24.36%的外地网友参与了调查。
在所有参与调查的网友中，有56.41%的人在今年下半年买房的打算，无购房打算的只占20.51%，另有23.08%的网友持观望态度。在有买房计划的网友中，79.49%的网友买房用于自住，16.03%的网友用于投资，4.49%的网友是其它用途。这表明刚需仍然会是下半年楼市购买的主力。
在网友们的购房意向区域中，市南崂山和市北区是最受网友青睐的，都得到了23%的网友支持，另外选择李沧区的有18%，选择城阳区的有15%，选择新黄岛区的有10%，选择青岛市下属四市的只有11%。
在购房意向面积的调查中，有41%的网友选择购买60-90平米的中等户型，有37%的网友选择90-120平米的中大户型，选择120平米以上大户型的网友有19%，选择60平米以下小户型的只有3%。而且首次置业者和二次置业者所占的比例超过了85%，这表明60-120平米的首置和首改户型将是下半年需求的主要产品。
对于房价，有68%的网友表示自己能接受的最高房价在1万元/㎡以下，其中38%的网友希望房价在8000元/平以下，30%的网友希望房价在8000元-1万元每平左右。另有27%的网友可接受的最高房价在1万元/平—1.5万元/平左右，能接受1.5万元以上房价的网友只有5%。而对于下半年青岛房价的走势，超过一半的网友认为房价不会下降，达到51.92%，认为房价会下降的只有19.23%，另外28.85%的网友认为不好预测。
在本次调查中，房价成为网友们最为关心的问题。总体来看，市场需求还是很大的，但价格过高抑制了购买力。而房价的不断上涨，一方面让开发商捂盘惜售，一方面又让购房者争抢出手，导致了7月份新房市场的“冰火两重天”。如果下半年房价能够保持稳定，开发商必然将增加入市量，在旺盛的购买需求下市场必定会上扬。
