??经历过传统旺季，或受小长假影响，五月首周贵阳楼市温度骤降。据合富辉煌数据统计显示，上周贵阳楼市整体成交面积为11.38万平米、成交套数1213套，环比上周分别下跌54.63%、57.51%。其中商业成交面积为1.29万平米，成交套数237套，分别环比跌85.5%、91.69%；住宅成交面积10.08万平米，成交套数976套，分别环比下跌37.7%、38.42%。
??住宅：除观山湖外集体“沦陷” 最高下跌超六成
??上周贵阳住宅市场成交量跌价增，成交套数跌破千套，成交面积及套数分别下跌37.7%、38.42%，然而成交均价小幅上涨至5910元/平米。
??值得注意的是，除了观山湖区成交坚挺上涨，其他各区域“沦陷”。据合富辉煌数据统计显示，观山湖区成交面积环比上浮29.46%，其余区域均呈现不同程度下跌，最小下跌幅度超过三成，最大下跌幅度接近七成。
??观山湖区受恒大金阳新世界及中铁阅山湖成交影响，跃居区域成交第一。恒大金阳新世界以152套的成交居周成交首位，中铁阅山湖则以39套的成交位居第五；两城区受中天甜蜜小镇及花果园等主力成交项目销量大幅下滑影响，区域成交下滑明显尽管如此两城区依旧是成交主力区域。
??另外，上周成交TOP10被观山湖区及两城区项目包揽，总销售套数514套，占总成交的52.7%。恒大金阳新世界居榜首，中天甜蜜小镇和花果园列二、三位。
??从成交结构来看，整体市场成交面积主力区间为121-144平米，其次是101-120平米；成交价格主力区间为60-80万元，其次为小于30万元。
??商业：写字楼成成交主力 商铺跌幅超九成
??相较于住宅市场，商业市场降温幅度更大。上周商业成交面积为1.29万平米，成交套数237套，分别环比跌85.5%、91.69%。
??其中，商铺成交受西南商贸城成交下跌影响，跌幅超过九成，而成交均价上浮了69.11%，为21560元/平米。商铺成交主要集中在贵州金融城，其次为万科大都会以及中天未来方舟。
??上周写字楼成交面积为0.67万平米，成交套数为109套，成为商业市场成交主力；成交均价微涨，为7378元/平米。写字楼销量前五均位于观山湖区，依次为金利大厦、麒龙商务港、北大资源梦想城、大唐东原财富广场以及联合广场。
??在公寓成交方面同样呈现量跌价增的态势，成交面积0.32万平米、成交套数60套，分别环比下跌27.27%、34.07%，成交均价上涨5.92%。成交主要集中在花果园以及恒大翡翠华庭，其次为贵州金融城、大唐东原财富广场以及北大资源梦想城。
