??受访嘉宾：
??华东师范大学商学院房地产系系主任、东方房地产学院常务副院长华伟：
??“将来国际货币体系的走向应该是美元、人民币和欧元形成三驾马车，带着类似像日元、澳元这样的小轮子。”
??上海易居房地产研究院发展研究所所长 李战军：
??“最大的挑战是使人民币国内外的币值都稳定下来，如果币值不稳定，人家是不会来储备你的货币的。”
??亿翰智库上市房企研究中心主任张化东：
??“无论是股市，债市，还是投资品的市场，资本上的开放都会使风险的暴露越来越大。”
??近日，国际货币基金组织（IMF）执董会批准将人民币加入特别提款权（SDR）货币篮子，新的货币篮子将于2016年10月1日正式生效。
??然而，人民币加入SDR究竟对海内外投资有着怎样的影响？在重重利好面前，人民币国际化又面临着怎样的挑战？分别采访了华东师范大学商学院房地产系系主任、东方房地产学院常务副院长华伟；上海易居房地产研究院发展研究所所长李战军；亿翰智库上市房企研究中心主任张化东。共同为我们解读人民币加入SDR之后对海内外投资所产生的影响以及机遇背后所要面临的挑战。
??在不久的将来，人民币是否有望成为重要的国际货币？继续提升人民币国际地位的关键又是什么？
??华伟：人民币取代美元为时尚早，但人民币要挑战日元、欧元还是比较现实的，最大的可能性是美元的霸权逐步衰弱，中国的人民币逐步崛起，欧元有起有伏，日元逐渐边缘化，所以将来国际货币体系的走向应该是美元、人民币和欧元形成三驾马车。人民币国际地位提升的关键在于国力不断增强，中国现在在国际金融里面所处的地位与经济实力是不对称的，所以千万不要以为人民币加入SDR这个篮子是个成功，早晚必须加入。
??李战军：人民币已经是很重要的国际货币，不能说进去了才重要，早就是重要的一种货币。但成为像美元那样的货币，还早着呢，这是一个过程，对我来讲，一发育就长成姚明那么高是不现实的，很长的一个过程，不能说靠着SDR就可以成为美元那样的国际货币，还是要靠我们自己经济实力的增强，汇率、利率的稳定。虽有积极意义，但不主张扩大其作用。
??张化东：应该是吧，按照这个贸易量来看人民币应该是国际贸易货币结算领先的，只是现在我们的资本管制还是比较严的，但人民币国际化的趋势还是可以的。这一次加入SDR，不管是对于国际，还是对于中国来讲，都是对人民币的一种认可。虽然我们资本的管制还是相对比较严的，但加入了SDR后，资本降价，一些管制应该就会慢慢放松。提升国际地位的关键是国家的经济越来越好，实体经济做得也越来越好。
??人民币加入SDR是否为海外投资者提供了更多的投资机会？国内股市、债市是否有望进一步发展？
??华伟：只能说是给海外投资者提供了更多的便利，而不能说是机会，人民币加入SDR以后，海外的投资者对中国大陆的资源、资产所进行投资，比以前会方便得多。股市、债市不一定会因此有进一步的发展，因为中国的股市不是一个市场化的走向，而是受政府保护定义上的股市。从长远看，是利好，但从短期看，对于政府保护下的这种股市肯定是个冲击。
??李战军：我不认为有直接的关联，只有间接的关联，它只能改变我们国家的人民币在国际市场上的地位，增强我们国家人民币在多边、双边贸易中更好的降低结算成本，我觉得只有这些意义，我持保守态度。
??张化东：更多的投资机会，从短期来看，我觉得不会很显著，这个也要看长期的。加入SDR只是一个标志，像人民币国际化一样也是得慢慢发展的，有些东西还是得放在一个大的趋势里面。人民币国际化是一个大的进程，从人类历史上来看，任何一个国家货币国际化都会伴随着本地汇率的升值。但人民币的汇率从人民币国际化的这个角度来看，还是比较坚挺的。当然用人民币来表达的资产从国际上来看也是比较坚挺的。
??人民币加入SDR使得人民币在国际流通更加便利，其背后蕴含了什么风险和挑战？
??华伟：人民币国际化以后，我认为更多的是把中国的风险传递出去，而不是把国际的风险传递进来。
??李战军：从长远来看，没有这个东西，人民币在国际市场上的流通也会逐步便利的，不是有了它才便利，有了它只是说在便利的过程中，又有了一些推动，仅此而已。人民币的便利不便利还取决于两国之间的贸易用什么货币结算，今天我们主导的是用美元进行结算。挑战还是我们自己要做强做大，要使人民币的国内币值和海外币值都稳定下来，如果币值不稳定，汇率不断的变化，即便进去了，人家也不会来储备你的货币，用你的货币来进行结算。最大的挑战就是我们自己，不取决于外部。取决于我们人民币的稳定。
??张化东：实际上，加入SDR跟加入WTO是一样的，一个是贸易，一个是资本。加入WTO是对本国贸易有益的，但资本上的开放，无论是你的股市，债市，还是投资品的市场，包括一些大宗商品，房地产，都会使风险的暴露越来越大。
??现在是否是海外置业的良好时机？人民币国际化能否在一定程度上促进国内房地产市场的发展？
??华伟：不一定，因为世界经济现在正处于低迷，产品的周期还没到瓶颈，像原油、铁矿石等还有进一步价格下降的空间，所以像澳大利亚这种以出口为导向的国家，它的货币币值对人民币还会有进一步的贬值。
??李战军：加入SDR货币篮子对中国老百姓(603883,股吧)来讲，最主要是我们的资本管制放松，允许、鼓励企业和个人到外进行房地产的开发或者投资，但这个过程现在还很慢，还不适应。
??张化东：有一些便利，但也是有限的。因为在国外，你用当地货币作为结算工具可能也会很方便，最关键的是有一些市场，那些不是很稳定的市场，你去开发会有比较大的风险。
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