新浪乐居讯(编辑李欣欣 石晓璐)根据新浪乐居网鞍山主城区热点楼盘电话到访量检测系统显示：上周(2013.12.30-2014.01.05)鞍山各楼盘的来电到访量略有下滑，环比下降8.8%，同比下降35.2%。近期，中央进一步明确了坚持调控整体平稳、推进全面深化改革的思路。在中央一系列精神指导下，房地产调控也将趋向市场化，趋向灵活。2014年，新一届政府的改革，将带给房企无限的想象空间。
鞍山热点楼盘(2013.12.30-2014.01.05)电话到访量区域百分比
从各区所占百分比来看：上周鞍山主城区热点楼盘电话到访量中占比最大的为铁东区，占比为49.74%，居第一；其次为高新区，为22.56%，居第二位，其余则依次为：铁西区为14.36%，立山区为10.77%，千山区2.56%。
2013年是地市复苏、楼市活跃的一年。全国房地产市场延续了2012年以来的回暖势头，且自住性需求不断释放，改善性需求持续增加，市场不断向好发展，整体呈现为“加速上行、持续回暖”态势。2014年土地市场价格走势，将影响此类房价走势。目前土地市场一路走高，尤其一线城市地价飙升，将直接导致未来此类区域房价的大幅上涨。房企愿意砸钱，表明他们是看好未来市场的，且承接2013年部分“地王”的楼面价已超过区域内在售房价，这也预示着今年房价似乎很难回落。
虽然眼下有2014年国家即将征收房产税的消息传出，不过至今仍是空穴来风，而目前来看国家暂无调控房地产市场的大动向，房价波动的外界因素不足，人们对房价上涨的预期并不强烈。另外，目前我市在售楼盘项目多达近百个，照比前两年多很多，新建商品房供应充足，购房者选择空间较大。而从目前鞍山购房市场来看， 以结婚等首次置业的刚性需求居多；而二次置业者中，改善居住环境是购房主要动力，某种程度上也属刚需范围；投资购房需求较弱，鞍山房地产市场进入了房价及 需求都相对稳定的动态平衡中，因此业内人士认为，2014年鞍山房价将整体保持平稳。
在过去的一周里，都有哪些楼盘获得鞍山市民的青睐呢？新浪乐居在此为您甄选上周热点楼盘魅力之星的华彩风貌。
新世界君颐华庭A2组团准现房 均价5000元每平
(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)A2组团准现房均价5000元每平，全款可享98折优惠。另外，凡新世界君颐华庭的成交客户即可获赠价值2,000元的御豪会康乐卡一张。【详细】
图为新世界君颐华庭
华润橡树湾二期9层迷你洋房 均价6000至6500元
(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)二期住宅一次性付款96折，9层迷你洋房95-115平米均价6000-6500元每平，洋房156-235平米均价10000元每平，贷款97折优惠。【详细】
图为华润橡树湾
大德御庭准现发售 均价6800元每平米
(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)准现发售，即买即住。均价6800元每平，全款可享95折优惠，贷款可享98折优惠。另外，即日起"老带新"老客户可免一年物业费。【详细】
图为大德御庭
烈士山山脚下巴黎花园 特价房5999元每平
(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)推出30套特价房5999元每平，平价房全部统一售价6499元每平，全款95折优惠，商铺27000元每平，地下停车位15万每个，预计2015年5月1日交房入住。【详细】
图为巴黎花园
新浪房产鞍山热点监测楼盘，具体情况如下：
铁东区：爱家皇家花园、公园1号、东亚第一城、大德御庭、中大帝景、 TESCO英伦汇、万科惠斯勒小镇、永缙桃源、国际明珠。
铁西区：万科金域国际、绿城豪庭、泓宇富雅豪庭、共荣时代新城、福至幸福城、阳光境界、保利四方、永缙澜庭、华川爱丁堡、千龙户泓城。
立山区：佳兆业水岸华府、鞍山恒大绿洲、沿海智慧新城三期、马德里皇家花园3期、凤凰城、颐和城、恒威滨江国际。
高新区：万科悦澜湾、唯美林语、新世界君颐华庭、盛仕豪庭一期、地王国际、依云山庄、酉酉LOFT公寓、中港广场、华润橡树湾、鞍山恒大名都、中冶玉峦湾。
千山区：龙之梦衡园。
本稿件为新浪乐居独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明出处。
