新浪乐居讯(编辑 杜雪冬) 据海南新浪乐居监控数据显示， 2013年6月上半月 (6.1日—6.15日)海南商品房签约3128套，环比5月同期(3942套)下跌20.65%；签约面积280340平方米，环比5月同期 (360752平方米) 下跌22.29%；签约住宅均价9908元/平米，环比5月同期(9321元/平米)上涨6.3%。
6月上半月与5月上半月楼市成交环比情况一览
海南楼市传统淡季来临，6月上半月成交全面下跌，成交套数和成交面积下跌幅度都在20%以上，唯成交均价上涨6.3%。继海南楼市“红五月”逆袭“银四”之后，6月首周楼市高温不退反升，各项数据环比上周都呈上涨态势，而6月第二周遭遇“端午劫”楼市骤然降温。名副其实红5月的好成交推迟了2013年海南楼市淡季的到来，6月上半月成交全面下跌或许是淡季来临的前奏。
相关阅读：
6月第二周海南成交696套 周成交4个月最低
开门红 6月第一周海南成交2290套
火爆海南楼市迎来最好淡季 5月成交8085套
环降12% 5月第四周海南楼市成交1832套
海口超大优势领跑海南楼市
据海南新浪乐居监控数据显示，6月上半月海南有商品房签约数据的市县共9个，其中海口刚需购房继续发力，以1125套成交位列6月上半月销售榜首，环比下降24.9%；琼海连续三个月超车三亚，以632套成交紧随海口。6月上半月，除文昌、万宁外，其他六个市县均为下降趋势。文昌成交261套，上涨96.24%；万宁成交84套，上涨31.25%。其他市县成交情况分别为：三亚成交358套，环比下降26.79%；琼海成交632套，环比下降36.86%；陵水成交159套，环比下降33.19%；定安成交79套，环比下降25.47%；保亭成交83套，环比下降10.75%；澄迈成交232套，环比下降5.69%。
6月上半月各市县成交
从整体成交情况来看，6月上半月成交情况呈下滑趋势。9个市县中仅有海口半月成交过千，三亚半月成交甚至未过400套，与前5月成交悬殊较大。半月3128套的成交，虽较2013年其他月份要少些，但同比去年还是有所上涨，可见，海南楼市的成交情况延续了“国五条”新政留下的余温。
整体均价仅9908元/平 仍在万元以下
从6月上半月每日的成交和均价数据上可以看出，成交量和均价变化相反。纵观整个6月上半月，成交情况整体下降。成交量、成交均价起伏都较大，最高成交有458套，最低成交则仅为23套；均价方面，从1日的16937元/平到6日的8157元/平，相差近两倍。6月上半月三亚和陵水均价都超20000元/平，保亭成为最大黑马，均价达10143元/平。其他市县在4700元/平到8600元/平之 间徘徊。
6月上半月每日成交及均价情况一览
6月6日下午举行的海口市房地产业协会2013年第二次理事会上，该会会长戴开权表示，“今年我们将在部分内地省市举办海口地产专场推介会，同时设立房产分销点，宣传海口促进房产销售。”海口市房协今年还将协助业务主管单位建立存量房网签系统，方便二手房买卖。
业内人士称，国五条出台，加上有所收紧的信贷，使楼市高烧“微降”，但从成交量和开发商资金链等方面分析，期望房价明显下调几无可能，这让后期调控难度加大。而游离与“国五条”细则之外的海南，下半年楼市向左向右更是难以定断。6月开局，琼海、陵水成海南楼市新看点，淡季表现不平淡。业内人士称，海南二三级市县，未来将有可能成为海南楼市的新生主力军。
