提要：  高力国际在日前发表的《2014年亚洲房地产市场前瞻》报告中指出，2014年亚洲市场的一个显著特征是，投资者的对外资本投资很可能大幅增加。他们将力争利用亚洲与欧美之间在物业周期上的巨大差异，获取更高收益，享受分散投资的策略优势。而中国投资者将引领这趋势。  ...
高力国际在日前发表的《2014年亚洲房地产市场前瞻》报告中指出，2014年亚洲市场的一个显著特征是，投资者的对外资本投资很可能大幅增加。他们将力争利用亚洲与欧美之间在物业周期上的巨大差异，获取更高收益，享受分散投资的策略优势。而中国投资者将引领这趋势。
高力国际亚洲研究及咨询行政董事卢永辉表示：“与去年相比，中国投资者在海外物业资产上的投资将最少增加一倍。伦敦、纽约、芝加哥等门户城市将成为最受青睐的投资地点。此外，韩国亦将在国民购买海外地产方面实施更为宽松的政策。
在亚洲市场中，香港亦会出现从核心地区向外移的趋势，这不仅涉及搬迁至东九龙的写字楼住户，亦包括零售商继续将注意力由一线街铺转移至二线地区。卢永辉解释，随着内地推行反浪费条例的政治改革，抑制内地游客购买奢侈品，香港奢侈消费品零售市场的增长已见放缓。此外，香港一天游的旅客人数上升，消费模式随之发生变化，倾向购买中价货品与生活必需品(例如美容及个人护理产品)，正好解释投资者对于非传统购物区铺位的需求日益增加，因传统购物区街铺往往被国际品牌及奢侈品零售店抢占。
对于2014年的广州，其写字楼及商铺的供应量将继续走高，租金面临下调的压力。广州高力国际研究及咨询部董事陈厚桥解释，写字楼供应主要集中在珠江新城，零售物业分布则比较分散，多在核心商圈的周边地区，如番禺万博、白云新城心、萝岗等区域。核心商圈地位不断强化，预计租金将继续稳步上升。而周边由于人口密度及配套条件跟不上，其租金的走低将会成为拉低平均租金的主要因素。
