新浪乐居讯(编辑 王晓)据CRIC中国房产信息集团宁波机构数据统计显示，本周(8月5日-8月11日)宁波楼市周成交，相较于前一周，总体保持活跃状态，鄞州、北仑、江北等区域成交情况相对乐观。
住宅成交排行榜显示，在楼市传统淡季的大环境下，位于鄞州的四季翠园 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目以成交102套的成绩稳居成交套数、金额、面积三榜榜首。鄞州的万科金域国际 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)自7月初开盘以来，销售火爆，月尾仍能保持扫尾去化的态势，以成交24套的成绩位列成交套数和成交面积榜第二位。江东的紫玉花园项目以成交4127万元的微弱优势，位列成交金额排行榜第二名。
从住宅成交均价上来看，江东四个项目占据半壁江山。鄞州区次之，以三个项目入围榜单。其中，位于鄞州的雅戈尔御玺 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)园以31152元/平的均价位列榜首。从榜单中不难发现，雅戈尔御玺园、紫玉花园等一系列中高端项目，每周基本以稳定的成交量去化，改善型置业需求的存在，使得宁波这些房价偏上的项目，去化稳定。此外也说明，宁波客户对本土企业有着足够的认同感。
公寓成交基本与以往持平，虽然北仑区仅有北仑金融中心一个项目入围，但其以总成交价987万元的成绩居公寓成交金额榜首。
行情分析：
位于鄞州区的四季翠园项目在本周可谓是最大的赢家，占据住宅成交排行榜三榜榜首。据了解，该项目于7月27日低调开盘，当周去化了102套。从中可以看出，虽然目前是楼市的传统淡季，但刚需房源仍占据了去化量的主力，70-120的刚需户型，依旧受到市场的欢迎。此外，开发商前期充足的蓄客，合理的定价，以及诱人的优惠，都是促成成交的因素。
现已接近八月中旬，开发商为了给金九银十做准备，在开盘节奏上会加快脚步，故八月或出现成交量往上的一个趋势。但因目前房产税扩围的消息，宏观政策上的调控，是否会影响未来宁波楼市的走向，我们拭目以待！
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