新浪房产讯(编辑 潘凯)“作为一家市属国有企业集团，我们清醒地意识到肩头的社会责任，因而在房地产开发过程中始终坚持以责任提升品质，用良心打造品牌。”日前，扬州教育投资集团副总经理戴壮民在接受新浪记者采访时十分自信也特别自豪地诠释着“国企品质、责任至上”的开发理念。
扬州教育投资集团有限公司组建于2003年10月，是扬州市人民政府为发展教育事业而设立的市属国有企业，是盘活可经营教育资产、推进教育基础设施建设、吸纳社会力量办教育的重要平台。公司成立以来，在建设扬子津科教园区、投资扬州大学附中东区校和梅岭中学、共建南京邮电大学通达学院、迁建扬州特殊教育学校等教育民生工作中发挥了重要作用，为满足教育建设融资需求、促进政府对外教育合作、做大教育规模、做强教育事业作出了积极贡献。2012年10月，扬州市政府下发《关于进一步支持扬州教育投资集团有限公司做好教育投资的意见》(扬政发[2012]185号)，进一步明确教育投资集团“投资教育、发展教育、服务教育”的功能定位，并提出整合利用各类可开发教育资产、支持参与教育基础设施建设、促进政府教育合作和招商引智、积极经营教育相关服务产业等具体举措，公司正朝着集团化、多元化方向迈开矫健的发展步伐。
据戴壮民介绍，根据教育投融资的实际需要，教育投资集团早在十年前就已经涉足房地产开发。当年，为筹措平衡扬子津科教园区建设资金，占地220亩、建筑面积20万平方米的尚城项目在仪扬河畔悄然兴建，“大学是街坊、老师是邻居”成为扬城南区新锐楼盘的标志，八个“8”的营销热线更是给老百姓留下深刻印象，教投集团成为扬州从事教育地产开发的第一人。
继尚城项目之后，教育投资集团原本“稚嫩”的开发团队对地产开发有了全新认识与理解，在扬州房地产市场上的活动日趋活跃。2009年，公司成功竞得文昌西路536地块，两年之后，拔地而起的教育投资大厦成为文昌路主轴上的标志建筑，近5万元/m2的售价也创下当时扬州商业建筑之最。2010年，公司又顺利拿下蒋王片区643地块，按照市政府的规划，不久的将来这里将建成扬州市首个区域性教育文化用品集散市场，目前项目现场售楼处正在加紧建设，马年春节过后将正式进入施工阶段。
2012年4月，扬州市政府与南京邮电大学达成协议，南邮通达学院将由南京迁址扬州办学，教育投资集团作为扬州方面的合作共建主体，承担通达学院近12亿元的投资任务，包括新征240亩土地、新建10万平方米。引进独立本科院校来扬办学，对提升扬州人才培养水平、促进扬州经济社会发展具有十分重要的意义，集团将通达学院建设作为当前工作的重中之重，举全公司之力确保序时进度。2012年10月，南邮通达学院迎来在扬办学的首届新生。2013年6月，通达学院顺利通过教育部迁址办学的考核，学院共建取得阶段性成果。
配合南邮通达学院建设的融资需要，教育投资集团开启了新一轮房地产开发的高潮，按照市政府的统一安排，公司将在广陵、邗江、新城西区和开发区各摘牌一幅土地，并进行自主开发。西溪玫瑰项目是通达学院建设四个定向融资项目中的第一个。
面对西区楼市竞争异常激烈的现实，作为西溪玫瑰项目负责人，戴壮民还是显得十分自信：“西溪玫瑰项目将是教育投资集团进一步打造教育地产品牌、体现国企社会责任的扛鼎之作。”
显然这份自信是有依据的。首先是项目得天独厚的区位优势。西溪玫瑰位于真州北路与扬冶路口，占地近160亩，规划建筑面积18万平方米，是西区拓展区内第一个大体量、低密度、高品质楼盘。该项目既承接了京华城商圈的繁华气息，又因毗邻体育公园而得健康休闲之便，建设中的扬城首条10公里自行车道近在咫尺，这里必将成为引领扬州“慢城生活”的标杆区域。
其次是项目国企投资的品质保证。戴壮民说：“教育投资本身就是民生工程，我们以民生理念搞房地产开发，把国有企业的责任与良心凝聚到项目开发建设的每一个环节，更多地是从业主的角度去拿规划、做设计、搞建设。作为本土大型国有企业集团，我们是‘永久牌’的，我们将与业主时刻相随，与产品终身相伴。”确实，从项目拿地到正式定位开发，项目团队几乎走遍扬州不同品质的项目，以购房者的角度做市场调研。从小区绿化、道路规划、施工队伍选择，到物业管理、车库布局、入口高度等，西溪玫瑰项目可谓“私人定制”。
采访结束，我们有理由期待：春节过后，西溪玫瑰首期联排别墅和小高层，将以高贵的英伦风情、大气的建筑设计、清新的绿化景观、多样的户型选择、一流的施工品质展现在扬城西区。
