保值 赶超通胀跑赢CPI
普通市民的感受远比数据更为深切——“青菜、肉、蛋、衣服价格什么都飞涨，就是工资不涨。”这种情况下，如何通过投资跑赢通胀尤为引人关注。实际上，几乎每一个普通市民家庭都实施了自己的抗通胀规划，以期跑赢CPI。作为相对有购买力的中年人已经意识到了投资的保值增值的重要性，越来越多的人考虑进入房产投资——这个目前在中国颇受欢迎的投资渠道。
升值 楼市连年涨啥时候买都是抄底
十年来，西安的商品房由一两千涨至现在的六七千，成熟区域的房产，甚至升值10倍，十年前买房的人，现在基本都到中年，单纯房子的升值，就已经让他们赚到一大桶金，有人说，买对一套房比找对一份工作更重要。面对房地产市场的宏观调控，怎么调都是上涨，现如今的调控基调也旨在控制上涨速度和幅度，那么只要这个城市在发展，城市中的人口不断扩张，今后的房地产市场依然会上涨，什么时候买房，都是抄底，早买早受益，买的好收益多。
求收益 投资类公寓优势明显
商铺和写字楼，投资动辄上百万，而且商业价值是否能够最终实现都是一个远景。一方面，城市当中住宅空置率高的问题，直接影响住宅底商的经营与收益；另一方面，新建商圈过于泛滥，且多逐渐转移城市外围，那么这样的商铺，究竟未来会怎样，投资客只能怀揣美好的愿景来赌一把。
随着国家房地产调控政策的持续深入，抑制投机性炒房成为政府在住宅市场上的主基调，在限购限贷以及未来不可知的打击炒房的政策影响下，投资普通住宅则不如商住公寓类产品灵活了。商住公寓类，不限购不限贷，本身具备了投资产品的特质，尤其是以小户型而言，适宜个人创业办公用，适宜出租收稳定租金，同时还可以为子女将来作为一项稳定收入来源，还可以作为过渡性居住的选择。
投资要素先看清 收益高度有保障
投资商住公寓类产品，第一要看地段，好的位置条件即可借助地段的配套设施，银行、商场、交通等，尤其是城市繁华区靠近地铁边的项目；第二看竞品，在相同个区域内是否有雷同的产品，竞品越少未来产品越稀缺；第三看氛围，即看这个区域的未来发展定位和远景规划，越是商业核心区，其越具投资价值；第四看品牌，举简单的例子来说就是，购买万科、中海、龙湖等品牌房企物业的升值速度和幅度，就一定超越你投资那些无品牌知名度的物业；第五看周期，投入产出的等候期和成本回收期，不用说都知道是越短越好；第六看保障，品牌房企自持物业，共同经营，将会大大提升该物业的整体形象，对于投资者来说，就比那些把房卖给你就消失无踪的房企，更具保障；第七看趋势，整个区域的房地产升值空间和投资类产品的应用空间，即区域的升值趋势和产品应用的扩张趋势。
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