提要：??今年全面实施“营改增”。自2016年5月1日起，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负只减不增。“营改增”，对阜阳百姓生活将有何影响呢？??“营改增”，全市9376户纳税人减税??从2012年10月1日至今，我市“营改增”...
??今年全面实施“营改增”。自2016年5月1日起，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负只减不增。“营改增”，对阜阳百姓生活将有何影响呢？
??“营改增”，全市9376户纳税人减税
??从2012年10月1日至今，我市“营改增”试点行业已覆盖交通运输业、邮政业、电信业三大行业和研发技术、信息技术、文化创意、广播影视等多个现代服务业。
??“营改增”以来，全市共有9376户纳税人因“营改增”结构性减税433651.85万元，其中4181户“营改增”纳税人因税负降低直接减税12284.39万元，5195户其他一般纳税人因取得“营改增”纳税人开具的专用发票抵扣税款而减轻税负421367.46万元。
??阜阳通达理装卸服务有限公司就是受益企业。未实施“营改增”时，该企业一个月200万元的营业额，要缴纳6万余元的税。实施“营改增”后，企业购买货物所产生的进项税来抵扣营业收入产生的税收，让企业肩上的担子轻了很多。“这两年，企业购买了1亿多元的机械设备，相较以前，减少了2000多万元营业税。”通达理装卸服务有限公司相关负责人称，税收少了，发展的压力小了。
??5月起，“营改增”范围扩大
??为确保所有行业税负只减不增，今年5月起，“营改增”试点范围将扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业。那么，这对百姓生活有何影响呢？
??市国税局相关工作人员表示，“营改增”试点范围扩大后，更多服务企业承受的税负下降，这将引导更多的资金、人才流入服务行业，从而创造更多的就业岗位，为普通百姓提供更多的就业机会。同时，资金、人才的流入会引发服务行业更激烈的竞争，从而为普通百姓提供更为廉价的服务。
??另外，“营改增”后，人们办理税务业务方便很多，比如货物生产销售，提供劳务和服务形成的税收，可以直接到当地国税部门进行办理即可，不用再跑多个部门。
??扩范围，二手房交易成关注热点
??不过，此次“营改增”范围扩大，人们最为关心的热点问题即是，“营改增”首次涉及自然人缴纳增值税征管，比如个人二手房交易。那么，这对个人二手房交易有何影响？
??市国税局相关工作人员分析称，营业税下，个人二手房买卖需缴纳5%的营业税，符合一定条件的住房买卖可免征营业税。为适应国内房地产市场分化局面，今年2月份，营业税政策进一步放松，除了北上广深，所有住房（包括普通和非普通住房）只要满2年（含2年），对外销售的，均免征营业税。
??“由于上级并未下发正式文件，所以以上政策可能继续延续，也可能改变成收增值税。如果这个环节的营业税改成增值税后，税负可能适用6%、11%的税率，也可能适用3%的征收率。”该工作人员表示。
??相关业内人士解释称，举例来说，某套住房房主购入时是100万元，缴纳营业税5万元，1年后卖出（不适用免征营业税条件）200万元，买房方需要承担10万元营业税。
??在增值税条件下，依据增值税原理，若按常规办法、仅对增值部分征税，即对住房增值的100万元（现价200万-原价100万=增值100万）征税，税率若为6%，需缴纳增值税6万元，税负有所下调；税率若为11%，需缴纳增值税11万元，税负有所上升。
??在增值税条件下，若按简易征收办法，征收率为3%，即对现在住房出售价格200万元征税，缴纳增值税6万元，税负也是减轻的。
