2013年深圳房地产年度记忆结果出炉

  新浪乐居讯 新国五条横空出世、各地细则随后落地、房产税试点扩围呼声咋起、金九日光盘地王频现……在硝烟弥漫的2013年楼市中，总有一些事件值得我们铭记，总有一个人物最令人瞩目，总有一个楼盘让你最啧啧称奇，总有一家房地产企业成为某种意义上的标杆。新浪乐居邀请房地产业内人士和广大网友一起寻找2013年深圳房地产的年度记忆，现在公布最终结果。

  年度人物：万科集团总裁 郁亮

  

2013年5月17日 万科总裁郁亮登顶珠穆朗玛峰

  万科总裁郁亮，在今年登上了世界之巅珠穆朗玛峰，达到了人生的顶点，迎来了自己巅峰时刻。 事实上，万科自王石到郁亮，从公司到社区，运动作为一种精神，正深入骨子里。有人说，一个企业领导人的生活方式和管理哲学，也影响着一个公司的企业文化。

  如今，郁亮带领着万科正在将这种运动文化多方位地推进，郁亮身体力行地为万科打造一种积极向上、健康活力的公司文化。而“乐跑”的郁亮、“乐跑”的万科，正在用自己的行动将这种健康运动的文化推进到其他企业，甚至是整个社会。这与万科在房地产领域内，一直积极推进住宅工业化及精装修战略，带领整个行业进步不尽相同。

  步入而立之年的万科，在质量上终于有了底气；步入不惑之年的郁亮一样，成功登上了珠峰。更重要的是，作为企业的万科，用郁亮的话说，那就是"万科的珠穆朗玛峰，是做世界级的公司，目前万科距离世界级公司的目标还很远，还在努力前进中。万科有自己的珠穆朗玛峰，但还在攀登。"

  年度房企：佳兆业集团

  

  自2013年初以来，佳兆业集团加大了在一二线城市的拿地力度。佳兆业集团披露的2013年中期业绩报告中称，2013上半年，佳兆业订立多份土地购买协议，总代价为人民币87亿元，其中91.3%位于一、二线城市，主要集中在上海、广州、杭州、武汉、成都、青岛等地。

  而其中，短短一个月，佳兆业仅在广州豪掷72亿元拿下了三宗高价地块，其中有两宗是“地王”。如果算上5月中旬在深圳、上海和杭州获取的地块，佳兆业一个月内在土地市场花费的总金额已超过百亿。

  事实上，要想大量地获得土地，路子肯定不能只有一条。深谙其中道理的佳兆业除了通过公开的招拍挂方式拿地，尤其是自身最为擅长的城市更新这一领域，采取了更为灵活的拿地方式。4月底，佳兆业通过与自然人李燕如合作的方式，获得广州天河黄埔一块住宅地块，总建筑面积约45534平方米，在合作之后佳兆业将主导开发该项目。此外，据相关报道，佳兆业目前共有31个城市更新项目，总占地面积约1030万平方米。

  从广泛布局三、四线到回归一、二线城市，佳兆业的区域战略转型速度之快显然已超出业界预料。

  年度名盘：华润小径湾

  

华润小径湾首次开盘现场图

  8月24日，华润小径湾在深圳湾体育中心开盘，推出1～3栋、7～9栋共1656套住宅，价格区间为8000元至1.8万元/平方米，均价为1.3万元/平方米，低于之前市场预期的1.4万元至1.5万元/平方米。吸引约5000名深圳客到场。两个小时后，首批推出的房源即告售罄，开发商先后加推两栋房源。至当日下午5点，华润小径湾成交套数逾2000套，当日推出房源约2200套，去化率为九成。同时，华润小径湾也在开盘当日，成为片区价格与销量双料冠军。

  10月26日，华润小径湾第二批海景高层于华润深圳湾体育中心盛大发售，1500名客户到场选购，开盘3小时成交率高达9成，再一次创下热销佳绩。华润小径湾位于深圳东霞涌小径湾，距离深圳华润万象城约1小时车程。项目总占地面积约177万平方米，规划建筑面积约270万平方米，总投资约180亿元人民币。据悉，华润置地秉承“品质给城市更多改变”理念，致力将华润小径湾打造成为中国最具示范效应的滨海综合体。