新浪房产讯(编辑 张弘)9月6日15时许，位于北辰瑞景居住区的辰顺道地块最终以5.7亿元身价出让，折合楼面地价8184元/平方米，溢价率达119%。天津市星河城置业有限公司力克6家竞争对手，获得该地块开发权。
专题报道：天津土地情报
编号为津北辰辰(挂)2013-093号的北辰区辰顺道地块，挂牌出让土地面积34824.3平方米，规划用途为城镇住宅、商服。出让公告要求该地块建设容积率不大于2.0，折合建筑面积不大于69648.6平方米。根据公告，其中含商业建筑规模8558平方米。
北辰瑞景片区地块卫星图 新浪乐居制图
辰顺道地块挂牌起始价为2.6亿元人民币。今日引得星河城置业、天津腾华置业、天津市新型建筑材料房地产开发公司、融创中国、景瑞地产、旭辉集团、天津市政建设开发有限责任公司7家房企竞相争夺，最终以5.7亿元总价被天津市星河城置业有限公司收入囊中，溢价119%，折合楼面地价8184元/平方米。
拍卖现场融创、旭辉等知名房企云集 新浪乐居摄
挂牌公告内约定，辰顺道地块总建筑规模中含商业8558平方米；建成后，开发商需自行持有该部分商业产权，5年内不得对外销售。此外，公告还规定，该地块建设项目未来套型建筑面积90平方米以下住宅面积所占比重应大于总住宅建筑面积的70%。
辰顺道地块位于北辰区辰顺路西侧。其具体四至为东至辰顺路，南至现状围墙，西至外环辅路，北至龙泉道。
地块周边实景图 新浪乐居摄
该地块位于北辰瑞景居住板块内，紧邻首创宝翠花都、奥林匹克花园等多个成熟住宅社区。该片区目前在售新盘较少，辰顺道地块周边仅珑著项目相对距离较近。片区新房均价约为13000-13500元/平方米，二手房售价在12000-13000元/平方米之间。
瑞景居住板块位于天津市区北部，近十年发展迅速、配套环境日益完善。地铁1号线刘园站、果酒厂站等贯穿其中，瑞景商业中心集购物、休闲、娱乐等多功能于一身。周边楼盘入住率高，从另一个侧面说明了天津购房者对这一新兴居住区的认可。
与今日出让的辰顺道地块一街之隔，位于地铁1号线东侧的红桥区佳宁道地块于7月17日刚刚出让，挂牌截止当天10家房企竞相参与现场拍卖。最终经54轮激烈争夺，该地块以48%溢价率被振业房地产竞得，折合楼面地价7959元/平方米。>>>相关报道
数月以来，沉寂多时的天津市区北部住宅用地市场又渐兴盛。河北区、红桥区、北辰区多宗优质地块相继挂牌出让。融创、红星、振业等多家知名房企均借此入驻北部片区。双街、瑞景、西站等板块串联，乘势接连发力，出让经营性用地楼面地价均在7000-8000元/平方米上下。
据悉，近日天津土地交易中心又接连挂出几幅北辰区住宅地块。天津土地市场“一路向北”的风潮未来仍将持续。
此番再次落子北辰的星河城置业有限公司，隶属深圳星河地产集团，共有9家子公司。其天津分公司于2012年2月注册成立。目前天津唯一项目是位于西青区天津南站片区的星河荣御。该项目主打高层住宅，户型从二室78平米到四室150平米不等，均价目前在8500元/平米左右。
