新浪乐居讯（编辑 王晓)“金九银十”的最后一周(10.28—11.3)宁波楼市逐步升温。据CRIC中国房产信息集团宁波机构数据统计显示，新近开盘的项目成为本周住宅成交的主力，成交量遥遥领先于其他楼盘。公寓方面成交可观，打破了近期的公寓成交低迷的状态。
住宅方面，青林湾挤下连续称霸三周住宅成交榜榜首的中海国际社区 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)，成为新一届的冠军。位于老海曙的青林湾8期 观朗 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)，本周成交210套、成交面积24777平、总成交价37081万元，以绝对性的优势，稳居住宅成交金额、套数、面积三榜榜首。而中海国际社区本周表现稍显不足，以成交158套位列住宅成交榜第二名。本周城南御府 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)也表现不俗，以成交55套，成交面积6024平的销售业绩，获得住宅成交套数、面积的第三名，成为象山区域的成交主力项目。
均价方面，雅戈尔御玺 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)园依旧稳居榜首。虽然均价近3万元，但依旧去化稳定，说明宁波购房者对本土房企认可度极高。
公寓方面，东润铭座 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)本周以成交42套、2745万元的成交总额位列公寓成交榜第一。加之其他项目也表现不俗，整体拉高宁波楼市公寓的销售量，打破了近期的公寓成交低迷的状态。
行情分析：
本周恰逢第18届中国宁波住博会的开幕。本次住博会虽然有超10家房企约60个楼盘参展，但因优惠活动不多、折扣力度不大，故对宁波楼市的成交影响不大。
楼市的传统销售旺季“金九银十”在本周也画上了圆满的句号。本周宁波楼市去化势头加深，尤其是新近开盘的项目，成交量更是一路领先。如10月20日开盘的青林湾8期观朗，该项目是青林湾的收官之作，成熟的生活配套、海曙核心的优越地段，加之高品质的产品标准，让青林湾8期观朗吸引了大批蓄客资源。此前15800元每平的均价一发布，更是受到了众多购房者的热烈追捧。本周成交210套，夺得住宅成交榜榜首，成为当之无愧的大赢家。
成交金额TOP10
成交套数TOP10
成交面积TOP10
成交均价TOP10
公寓成交金额TOP10
